Сметы на содержание многоквартирного дома

Сметы на содержание многоквартирного дома

Главная > Документ

Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

к договору № ____________

Сметный расчет тарифа на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Наименование и вид работ

Периодичность выполнения работ

Цена услуги в расчете на 1кв.м.

1.1. Содержание общего имущества многоквартирного дома

Крыши и водосточные системы, всего

Удаление с крыши снега и наледи, при толщине слоя до 29 см

Промазка суриковой смазкой свищей, участков гребней стальной крови

Покрытие мягкой кровли защитными мастиками

Поправка укреплений колпаков на вентиляционных и дымовых трубах

Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока

Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения

Прочистка, осмотр дымо-, вентиляционных каналов

Чердаки и подвалы, всего

Погрузка мусора на автотранспорт вручную

Оконные и дверные заполнения: 0,34

Укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях

Ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях

Санитарная уборка жилищного фонда, всего

Влажное подметание лестничных площадок и маршей

Влажная уборка лестничных площадок и маршей

2 раза в неделю

Мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, оконных решеток, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков

2 раза в год (весна, осень)

Санитарная очистка придомовой территории, всего

Подметание территории с усовершенствованным и неусовершенствованным покрытием в летний период

Ежедневно в рабочие дни

Сезонное выкашивание газонов

Уборка мусора с газона в летний период

1 раз в двое суток в рабочие дни

Ежедневно в рабочие дни

Уборка площадки перед входом в подъезд

Ежедневно в рабочие дни

Очистка участка территории после механизированной уборки (в холодный период)

По мере необходимости

Очистка территории от уплотненного снега и наледи

По мере необходимости

Наименование и вид работ

Периодичность выполнения работ

Цена услуги в расчете на 1кв.м.

Очистка отмостков от уплотненного снега и наледи

Подметание территории с усовершенствованным покрытием в зимний период

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

По мере необходимости, начало работ не позднее 2

часов после начала снегопада

-Сдвижка снега при снегопаде (тротуар перед подъездом)

-Подметание снега при снегопаде (тротуар перед подъездом)

Посыпка территории песком (тротуар перед подъездом), с учетом доставки и стоимости песка

1 раз в сутки в дни гололеда

Механизированная уборка территории

По мере необходимости

Погрузка снега на автотранспорт вручную, механическим способом

По мере необходимости

Внешнее благоустройство, всего

Уход за зелеными насаждениями, в том числе: посадка, обрезка кустов

Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград

Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских площадок

1.2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого фонда

Водопровод и канализация, всего

Уплотнение сгонов с применением льняной пряди или асбестового шнура (без разборки сгонов)

Осмотр водопровода и канализации

Прочистка канализации (лежаки и стояки Д-100)

Прочистка канализации (лежаки и стояки Д-50)

Прочистка внутренних водостоков

Прочистка участка дренажных систем

Чистка дренажных колодцев

Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования

Замена перегоревших электроламп

Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки

Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах

Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов

Читайте также:  Как правильно пишется слово перерасчет

Снятие показаний домовых электросчетчиков

Проверка заземления электрокабелей

Проверка заземления оборудования

Газовое оборудование, всего

Обслуживание газового оборудования (без учета расходов на ремонт, выполняемый по заявкам)

По отдельному договору со специализированной организацией

Наименование и вид работ

Периодичность выполнения работ

Цена услуги в расчете на 1кв.м.

1.3. Аварийное обслуживание

1.4. Дератизация и дезинсекция

Дератизация и дезинсекция

По отдельному договору со специализированной организацией

1. 5. Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов

Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов

По отдельному договору со специализированной организацией

1. 6. Услуги по расчетно-кассовому и банковскому обслуживанию

Расчетно-кассовое и банковское обслуживание

1.7. Услуги по управлению 2,67

Сметный расчет тарифа на услуги по текущему ремонту общего

имущества в жилом доме

Стоимость оказываемых услуг на 1 кв.м. общей площади

жилого фонда в месяц

Текущий ремонт внутридомовых инженерных систем (водоснабжение и канализация)

Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей и оборудования

Текущий ремонт конструктивных элементов жилого дома и объектов внешнего благоустройства

Цена на 1 кв.м. общей площади жилого фонда в месяц

ООО «УК «Уютный дом»: Собственник:

Директор ________________ _________________________

МКД-расчет
онлайн-сервис для расчета стоимости содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах

МКД-расчет помогает:

  • рассчитать стоимость всех работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (или группе домов);
  • определить индивидуальную экономически обоснованую плату по каждому дому, учитывающую все его особенности и характеристики (для любого региона России);
  • составить перечень работ и услуг для договора управления МКД с калькуляцией на любой период
    (в т.ч. для внесения в ГИС ЖКХ) .

Работает с 2013 года.

Перечень работ

Перечень охватывает все работы по содержанию и ремонту МКД любых типов:

  • санитарное содержание мест общего пользования, системы мусороудаления и фасадов МКД;
  • уборка придомовой территории, ремонт и установка объектов благоустройства придомовой территории:
  • текущий и капитальный ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования.

Перечень работ в программе включает все работы из Минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N290.

С полным перечнем работ можно ознакомиться в разделе «Перечень работ».

4. Особенности

  • По каждой работе раскрыта информация о всех составляющих, чтобы обосновать ее стоимость перед собственниками или контролирующими органами. (Посмотреть пример состава работы)
  • В программе можно использовать имеющиеся цены Вашего региона или вводить "свои" — фактические цены на материалы, часовые ставки рабочих, процентные ставки налогов, прибыли, накладных расходов и расходов на управление. А также занести свою тарифную сетку.
  • Показывает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м.
  • Содержит готовые шаблоны:
    — по всем разделам Минимального перечня
    — общие типовые шаблоны для домов разной степени благоустройства.

5. Работать легко и просто

  • Не требуется установка на компьютер – сервис работает на любом устройстве с выходом в интернет.
  • Интернет-сервис отличается простотой и доступностью, поэтому Вам не придется тратить время на обучение.
  • При регистрации на сайте программа сама распознает из какого Вы региона и подставляет стоимости материалов и оплату труда работников Вашего региона.
  • Сохранение готовых калькуляций на Ваш компьютер в формате Excel. Сметы также остаются и в программе для дальнейшей работы.
  • Автоматическое обновление цен на следующий период, расширение перечня работ.
  • Совместная работа для работников одной организации — обмен сметами и публикация шаблонов.
Читайте также:  Что можно сделать с неприватизированной квартирой

6. Нормативная база

Сервис сделан на основе ресурсного метода расчета стоимости работ.

В основу сервиса положены нормативы трудовых и материальных ресурсов, разработанные нашим Центром, исполняющим функции Федерального центра по ценовой и тарифной политике в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации (Приказ Госстроя РФ от 25.05.1999 N 130а), а также государственные элементные сметные нормы и ряд других нормативных документов.

Для расчета стоимостей работ используется база цен на основе Сборника средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции и другие ресурсы, применяемые в строительстве в текущем уровне цен, разработанного Некоммерческой организацией «Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга» (НО «НАСИ»).
Подробнее см. Методику расчетов.

7. Стоимость учитывает полный комплекс расходов:

  • оплата труда и связанные с ней отчисления на социальные нужды;
  • материалы;
  • использование специнвентаря и инструментов;
  • использование машин и механизмов;
  • общеэксплуатационные расходы;
  • расходы на управление, в т.ч. и на расчет платежей;
  • налоговые отчисления;
  • прибыль.

8. Как попробовать? (бесплатная демоверсия)

Видеоинструкция — регистрация, демо-режим.

  1. Зарегистрироваться на сайте.
  2. Подтвердите регистрацию, нажав на ссылку в письме, которое придет на Вашу почту.
  3. Нажмите "Вход", введите Ваш e-mail и пароль, указанный при регистрации.
  4. Посмотреть короткий видео-курс по работе с программой или «Краткую инструкцию».
  5. Нажмите "Создать новую смету".
  6. Если все равно не понятно – звоните: (495)133-1947 или пишите mkd@cnis.ru.

9. Сколько стоит?

Полный доступ к "МКД-расчет" стоит 14 160 р. Никаких дополнительных затрат. Период подключения — календарный год с даты подключения. Подключение в течение трех рабочих дней с даты оплаты (обычно на следующий день). В стоимость также входит «горячая линия» консультаций, а также автоматическое обновление цен и нормативов.

Выписать счет на сайте (добавить в корзину и нажать "Оформить заказ").

10. Наши клиенты

Организации более чем из 83 регионов РФ:

  • Управляющие компании
  • Дирекции единого заказчика
  • ТСЖ
  • Администрации городов РФ
  • Департаменты ЖКХ
  • Организации, выполняющие работы и оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
  • Советы МКД
  • Застройщики, занимающиеся управлением многоквартирных домов

11. Есть вопросы?? Звоните!

Ограничения демо-режима:

  • создание только одной сметы;
  • добавление в смету не более 10 работ;
  • невозможность удаления сметы;
  • невозможность удаления работ из сметы;

Никаких ограничений и дополнительных затрат.

Содержание многоквартирного дома

Подготовлены сметы на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома. Сметы созданы на основе ресурсного метода расчета стоимости работ.

Сметы представлены в формате DefSmeta (На диске размещена бесплатная сметная программа DefSmeta Free). С помощью программы и прилагаемых шаблонов вы можете: рассчитать смету в реальных ценах; составить список необходимых материалов; оценить сроки производства работ.

Ремонт фундамента и подвала Смета: Осушение фундаментов Смета: Устранение повреждений фундаментов Смета: Ремонт отмостки Смета: Утепление потолка подвала Ремонт несущих конструкций Смета: Укрепление существующей подшивки потолка (перекрытия) Ремонт и монтаж окон и дверей Смета: Деревянные оконные блоки Смета: Замена деревянных оконных блоков на пластиковые Смета: Оконные блоки из ПВХ Смета: Устройство дверного балконного блока из ПВХ Смета: Смена наличников дверных проемов Смета: Установка оконных блоков пластиковых: глухие Смета: Установка оконных блоков пластиковых: одностворчатые Смета: Утепление дверей в помещениях общего пользования Лестницы Смета: Лестничное ограждение Смета: Устранение повышенных прогибов площадок и маршей лестниц Ремонт фасада Смета: Отделочные работы Смета: Утепление фасадов Смета: Металлический сайдинг Смета: Козырьки Смета: Восстановление козырьков Смета: Восстановление организационного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров Смета: Ремонт плит балконов и лоджий Ремонт кровли Смета: Окраска металлической кровли Смета: Металлическая кровля Смета: Замена металлической кровли Смета: Мягкая кровля Смета: Ремонт примыканий и заделка стыков Смета: Ремонт мауэрлатов Смета: Очистка кровли от снега, сбивание сосулек Ремонт полов Смета: Ремонт полов Смета: Ремонт полов мест общего пользования многоквартирного дома Смета: Ремонт покрытия полов из линолеума Смета: Ремонт паркетного покрытия Смета: Устройство ламинированного покрытия Смета: Устройство пола из керамической плитки Смета: Полы из керамической плитки в санузлах Смета: Устройство пола. Кнауф Суперпол Смета: Полы из линолеума по ДСП Смета: Устройство стяжки из Ветонита Внутренние отделочные работы Смета: Внутренняя отделка Смета: Офис ТСЖ в жилом доме Смета: Ремонтно-отделочные работы Смета: Облицовка стен и потолков ГКЛ Смета: Монтаж подвесных потолков из ФРС Смета: Устройство подвесных потолков Ремонт и содержание инженерных систем Смета: Сантехнические работы Смета: Текущий ремонт системы водоснабжения Смета: Замена приборов учета воды Смета: Электросиловое оборудование и освещение Смета: Замена неисправных участков электрической сети (скрытая проводка) Благоустройство придомовой территории Смета: Устройство тротуарной плитки Смета: Очистка тротуарной плитки и асфальтобетонного покрытия от наледи без обработки противогололедными реагентами Смета: Ремонт асфальтобетонного покрытия проездов Смета: Ремонт тротуаров и бордюров Озеленение придомовой территории Смета: Озеленение Смета: Снос и санитарная обрезка деревьев Смета: Содержание цветников из цветов однолетников посевом в грунт Смета: Уход за газонами на улицах Смета: Уход за газонами Охранные системы Смета: Видеонаблюдение Смета: Охранная сигнализация

Читайте также:  На сколько можно задержать зарплату по закону

© ООО "Студия Компас" 2014. Все права защищены.

Электронная версия
Наш интернет-магазин продает издания на компакт-дисках и в электронном виде. Приобретая электронные версии, вы экономите время, деньги и избавляетесь от ненужных хлопот.
Преимущества электронной версии — это оперативность и отсутствие почтовых расходов. Доступ к скачиванию электронной версии предоставляется сразу же после поступления денег от покупателя. Доставка как по территории России, так и за пределы РФ.
Недостатком электронной версии можно считать привязку к конкретному компьютеру при установке. Поэтому мы советуем организациям, желающим использовать продукт в качестве библиотеки для нескольких сотрудников, приобретать компакт-диски.

DefSmeta: обеспечение оптимального взаимодействия сметного отдела, ПТО и отдела снабжения

Программа DefSmeta синхронизирует списки реально используемых ресурсов со всеми расценками, которые применяет ваша организация в своей деятельности.

В результате, вы получите возможность создавать списки реальных ресурсов для снабжения объекта по предоставленной смете.

Но самое главное, вы сможете не только прогнозировать доставку материалов на объект, но и вести учёт материалов поставляемых на объект строительства и автоматически определять сколько нужно довести материалов для выполнения определённых работ, с учётом того, сколько материалов привезено раньше. Программа DefSmeta позволяет это делать очень быстро и точно.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector