Соглашение о выплате неустойки образец

Соглашение о выплате неустойки образец

Соглашение о неустойке
№ _____

г. ___________________
"_____" _______________ 20_____ г.

Именуемый далее "Сторона 1", в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ___________________, с одной стороны, и ___________________, именуемый далее "Сторона 2", в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ___________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору № _____ от "_____" _______________ 20_____ г. о ___________________ (далее Договор), заключенному между сторонами, дополнительно устанавливают следующую ответственность.
1.1. Сторона 1 в случае просрочки исполнения обязательства ___________________ уплачивает Стороне 2 неустойку в размере ___________________ _____% от ___________________.
1.2. Сторона 2 в случае просрочки исполнения обязательств по ___________________ уплачивает Стороне 1 неустойку в размере ___________________.

2. Прочие условия.
2.1. Настоящее Соглашение составлено в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
2.2. Соглашение может быть изменено или дополнено по соглашению сторон. Все изменения и дополнения к соглашению составляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
2.3. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью договора № _____ от "_____" _______________ 20_____ г.

3. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон.

Неустойка – это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Это значит, что взыскание неустойки является одним из способов защиты гражданских прав, а именно способом обеспечения исполнения обязательств (ст. 12, 329 ГК РФ). Неустойка устанавливается в виде штрафа или пени.

Напомним, что если договором или законом не предусмотрено иное, уплата должником неустойки предусматривает его освобождение от уплаты процентов за пользование чужими деньгами (п. 4 ст. 395 ГК РФ).

А как составить соглашение о признании неустойки?

Составляем соглашение о признании неустойки

Независимо от формы основного обязательства соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, поскольку несоблюдение письменной формы влечет недействительность такого соглашения (ст. 331 ГК РФ). В письменной форме составляется и соглашение о признании неустойки.

Хотя законодательство и не обязывает составлять такого рода соглашение, его заключение поможет организации определиться с дальнейшим порядком урегулирования спора. Составление соглашения о признании неустойки является одним из инструментов досудебного разрешения спора и ему обычно предшествует направление должнику претензии. Соглашением о признании неустойки может быть одновременно изменена величина неустойки. В этом случае такое соглашение рассматривается как дополнительное соглашение к первоначальному договору, о чем необходимо сделать соответствующую отметку.

Читайте также:  Декретный отпуск с какого срока беременности

Соглашение о признании неустойки составляется в количестве экземпляров, необходимых для каждой стороны договора. В соглашении со ссылкой на основание возникновения ответственности в виде штрафа, пени указывается величина признанной неустойки или уточняется порядок ее исчисления, согласовываются сроки ее уплаты.

Важно учитывать, что заключение соглашения о признании неустойки повлияет на момент признания доходов и расходов в виде штрафов или пеней в целях бухгалтерского учета и налогообложения прибыли. Ведь такие доходы и расходы отражаются в бухгалтерском и налоговом учете не только, когда соответствующее решение суда вступает в силу, но и тогда, когда неустойка признается должником (пп. 4 п. 4 ст. 271, пп. 8 п. 7 ст. 272 НК РФ, п. 16 ПБУ 9/99 , п. 14.2 ПБУ 10/99 ).

Приведем пример соглашения о признании неустойки.

Гражданский кодекс можно назвать главным правовым документом, регулирующим большую часть взаимоотношений различных сторон, участвующих в сделках разного рода, и вытекающих из этих сделок прав и обязанностей. Гражданское законодательство обуславливает заключение такого документа, как соглашение о неустойке с целью обеспечить выплату пени.

Соглашение о неустойке

Такое понятие, как неустойка регулируется пунктом 1 статьи 330 ГК РФ. Именно в ней дано определение понятия, которое простыми словами можно выразить так: неустойка – это конкретная сумма, оговорённая в договоре или соглашении, которую одна сторона должна выплатить другой, если не были соблюдены условия договора. Если соглашение не заключалось, то в соответствии с действующим законом, это сумма, уплачиваемая должником кредитору по причине неисполнения взятых на себя обязательств.

Для начала нужно сказать, что соглашение о неустойке используется не только в банковской сфере. В связи с развитием строительного рынка и продажи квартир на незавершённой стадии включение пунктов о неустойке стало своеобразной санкцией за недобросовестный подход застройщиков к своим обязательствам.

При этом такие же санкции вполне применимы и к дольщикам, которые не соблюдают сроки внесения обязательных платежей.

Читайте также:  Пояснения по низкой заработной плате образец

Суть соглашения о неустойке заключается в наказании тех, кто не выполняет прописанные обязанности.

Пеня может стать причиной незапланированных убытков, в случае если одна из сторон допускает нарушение взятых на себя обязательств, то есть:

  • со стороны застройщика это может быть несоблюдение сроков передачи жилого помещения дольщику;
  • по отношению к дольщику неустойка применима, в случае, если он регулярно нарушает сроки внесения платежей, или же внесение суммы длится значительное время.

Участниками соглашения необязательно могут быть застройщик и дольщик.

Важно знать, что соглашение о неустойке может быть включено отдельным пунктом в основной договор, или же в качестве дополнительного соглашения. Тут же определяют суммы и размеры неустойки или формулы, по которым она рассчитывается.

Интересным фактом является и то, что форма соглашения о неустойке является исключительно письменная, даже если договор был заключён устно. В противном случае законодательство считает ничтожными претензии по требованиям, заключённым в устной форме.

Положительные моменты

Не разбираясь в вопросе неустойки по ДДУ, может показаться, что норма закона направлена только на защиту интересов застройщика, хотя на самом деле закон призван защищать всех участников сделки.

Таким образом, если застройщик нарушил обязательства, дольщик гораздо быстрее может получить причитающиеся ему средства, равно как и застройщик в обратной ситуации.

Следует отметить, что в случаях, когда сумма неустойки превышает в разы размеры причинённого ущерба при обращении в суд с иском, он может снизить её. К сожалению, большая часть разбирательств между застройщиками и дольщиками переносится в суд из-за невозможности добиться разрешения ситуации в досудебном порядке. И тут уже необходимо быть особенно внимательным к условиям договора и срокам, которые в нём прописаны для подачи искового заявления.

Разрешение споров по взысканию неустойки

Решить вопрос со взысканием неустойки нужно попытаться в досудебном порядке.

Для того чтобы досудебное соглашение о неустойке по ДДУ в дальнейшем имело силу, дольщику необходимо совершать каждый свой шаг поэтапно, то есть:

  1. Направить претензию с требование о выплате неустойке, где нужно указать причину и размер выплаты. Форму такого обращения можно без труда найти в открытых источниках, или же у самого застройщика. Составленную претензию необходимо направить застройщику почтой с уведомлением о получении, или же самому принести в двух экземплярах, на одном из которых будет стоять пометка о принятии.
  2. Если договор не определяет иных сроков рассмотрения претензии, то закон даёт застройщику месяц на рассмотрение, после чего уведомляет о принятом решении.
  3. Если оно положительное, то дольщик предоставляет реквизиты счёта для перечисления.
Читайте также:  Реквизиты перечисления страховых взносов в пфр

Урегулированный в таком порядке вопрос может избавить стороны от дополнительных расходов времени и средств.

В случае, когда застройщик игнорирует претензии дольщика, последний может обратиться в суд с иском, и к неустойке будет прибавлен ещё и штраф.

Для обращения в суд требуется грамотно составленный иск, к которому следует приложить полный пакет документов с расчётами суммы неустойки. Выплата рассчитывается исходя из текущей ставки рефинансирования, количества просроченных дней и стоимости объекта.

Если стороны договариваются об условиях выплаты компенсации, то возможно заключение мирового соглашения ещё до окончания процесса.

Несколько важных моментов

При составлении документа стоит обратить внимание на следующие детали:

  • очень важно знать, что неправильно составленная претензия может свести все усилия к нулю, а в суд можно подавать не только до подписания передаточного акта, но и после, если имело место нарушение сроков;
  • важно соблюдение сроков подачи иска, если срок рассмотрения претензии оговаривается в ДДУ;
  • снижение размера неустойки по усмотрению суда невозможно, если с таким прошение не выступает одна из сторон;
  • если дольщик не заинтересован в получении штрафа, претензию можно не направлять;
  • при досудебном регулировании вопроса достигнутые договорённости рекомендуется фиксировать договором.

Вдобавок стоит отметить, что получение письма с информацией о переносе сроков сдачи объекта не означает потерю права у дольщика на получение неустойки, так как уведомление – это не договор или соглашение.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector