Спорный земельный участок это

Спорный земельный участок это

1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Комментарий к Ст. 64 ЗК РФ

1. Земельные споры — это разрешаемые в установленном порядке разногласия, возникающие между участниками земельных правоотношений по поводу реализации имеющихся у них субъективных прав и (или) исполнения соответствующих обязанностей. Отличительной чертой земельных споров является их содержание, заключенное в предмете и основании спора, которое неразрывно связано со спецификой общественных отношений, регулируемых земельным законодательством.

Земельные споры разрешаются в судебном порядке посредством искового производства, за исключением споров, рассматриваемых с соблюдением обязательного внесудебного (претензионного) порядка, а также споров, переданных на рассмотрение третейского суда.

Земельные споры можно подразделить на три группы:

— споры о признании права на земельный участок;

— споры о присуждении исполнения определенного действия в пользу заинтересованного участника земельных правоотношений или воздержания от его исполнения;

— споры об изменении или прекращении земельных правоотношений.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке при условии предоставления заинтересованным лицом доказательств, подтверждающих принадлежность земельного участка (соответствующего права на его использование). Признание права на земельный участок рассматривается законодателем в числе способов защиты прав на землю. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Споры о присуждении исполнения действия основываются на требовании реализации корреспондирующей связи между субъективным правом и соответствующей обязанностью при условии ее невыполнения или ненадлежащего выполнения обязанным лицом.

Споры об изменении или прекращении земельных правоотношений вызваны необходимостью судебного установления по вопросам толкования юридических фактов, являющихся основанием изменения или прекращения земельных правоотношений. Конфликт сторон спора может заключаться в признании или непризнании соответствующих юридических фактов в качестве основания изменения или прекращения правоотношений.

По общему правилу земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Однако судебный порядок рассмотрения земельных споров не исключает возможности рассмотрения земельных споров в административном порядке. Правовую основу административного порядка рассмотрения земельных споров составляет конституционное положение, согласно которому граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления (ст. 33 Конституции РФ).

В некоторых случаях, например в сельской местности, для граждан более доступен административный порядок рассмотрения спора. При наличии обоюдного желания спорящих сторон и их доверия к местной администрации разрешение земельного спора может быть осуществлено быстрее и результативнее.

В законах некоторых субъектов РФ рассмотрение земельных споров отнесено к ведению органов местного самоуправления. Например, в соответствии с Законом Владимирской области от 21 мая 1997 г. «О местном самоуправлении во Владимирской области» к полномочиям администрации по вопросам использования земель в границах муниципального образования, охраны окружающей среды отнесено разрешение в пределах своей компетенции земельных споров (ст. 27).

Рассмотрение земельного спора в административном порядке не препятствует обращению в суд, например, если кто-то не удовлетворен решением органа управления. Однако достигнутые соглашения в результате рассмотрения земельного спора в административном порядке могут быть приняты во внимание при рассмотрении земельного спора судом.

Вопросы подведомственности земельных споров судам общей юрисдикции были разъяснены в Постановлении Пленума ВС РФ от 22 апреля 1992 г. N 6 «О некоторых вопросах, возникших у судов при применении законодательства о земельной реформе» . Суд обязан принять к своему производству и рассмотреть по существу споры, связанные с земельными отношениями, одной из сторон которых являются граждане, за исключением занимающихся предпринимательской деятельностью (в том числе ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство), если спор возник в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности, а также по жалобам указанных лиц на решения местной администрации по земельным вопросам. Судам, в частности, подведомственны:
———————————
БВС РФ. 1992. N 7. Примеч. ред.: названное Постановление Пленума ВС РФ признано утратившим силу в связи с изданием Постановления Пленума ВС РФ от 26 апреля 2007 г. N 15.

— требования о признании неправомерным отказа местной администрации в предоставлении земельного участка, в том числе для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилого дома, для садоводства и огородничества, сенокошения, выпаса скота;

— требования о признании неправомерным прекращения местной администрацией права пользования или аренды земельных участков;

— требования о возмещении убытков, причиненных изъятием, выкупом либо временным занятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений и граждан;

— требования о возмещении убытков, причиненных в результате неправомерного занятия земельного участка, его загрязнения, порчи и других нарушений прав собственников земельных участков и землепользователей;

— требования о возмещении убытков, понесенных собственником земли, землепользователем в связи с проведением изыскательских работ;

— жалобы на решения местной администрации о предоставлении земельного участка другим лицам, которыми ущемлены права и охраняемые законом интересы собственника, землепользователя;

— споры между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных (соседних) земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в том числе в случае, когда оспариваются его границы и размеры;

— споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела земельного участка или определения порядка пользования этим участком.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС СССР от 30 марта 1990 г. N 5 о применении законодательства при рассмотрении судами споров, связанных с деятельностью садоводческих товариществ , судебному рассмотрению также подлежат дела:
———————————
БНА. 1991. N 3.

— по искам садоводческого товарищества об освобождении земельного участка лицами, пользующимися им без законных оснований;

— по искам членов садоводческого товарищества об освобождении земельного участка лицами, не имеющими права на пользование им;

— о возмещении убытков, причиненных уничтожением, порчей или повреждением насаждений и посевов на земельном участке;

— по искам о необоснованном исключении из членов садоводческого товарищества, по искам лиц, не являющихся членами садоводческого товарищества, о возмещении расходов, понесенных ими в связи с вложением труда и средств на постройку, ремонт садового дома и других строений, на обработку земельного участка, приобретение плодово-ягодных насаждений;

Читайте также:  Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную варианты

— по спорам наследников умершего члена садоводческого товарищества и членов его семьи, имеющих право в соответствии с законодательством и уставом на дальнейшее пользование земельным участком, о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в члены товарищества.

К этому перечню можно добавить также: споры об отмене государственной регистрации права на земельный участок или сделки с ним (ст. 2 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество); споры об установлении сервитутов на земельные участки (ст. 23 ЗК, ст. 274 ГК); споры об обращении взыскания на земельный участок (ст. 278 ГК, ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ), споры о признании права собственности на самовольную постройку при условии предоставления в установленном порядке земельного участка под возведенную постройку (ст. 222 ГК) и т.д.
———————————
СЗ РФ. 1998. N 29. Ст. 3400; 2001. N 46. Ст. 4308; 2002. N 7. Ст. 629; N 52 (ч. 1). Ст. 5135; 2004. N 6. Ст. 406; N 27. Ст. 2711; N 45. Ст. 4377; 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 40; Ст. 42; 2006. N 50. Ст. 5279; N 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007. N 27. Ст. 3213.

По первой инстанции дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества (включая земельные участки), а также дела об определении порядка пользования земельными участками рассматривают мировые судьи (ст. 23 ГПК РФ, ст. 3 Федерального закона от 17 декабря 1998 г. N 188-ФЗ «О мировых судьях в Российской Федерации» ). В субъектах РФ, где не назначены (не избраны) на должность мировые судьи, указанные дела продолжают рассматриваться судьями районных (городских, межмуниципальных) судов.
———————————
СЗ РФ. 1998. N 51. Ст. 6270; 2004. N 25. Ст. 2481; N 35. Ст. 3607; N 49. Ст. 4841; Ст. 4843; 2005. N 8. Ст. 604; N 15. Ст. 1278; 2006. N 11. Ст. 1147; 2007. N 10. Ст. 1151.

Иски об установлении порядка пользования земельным участком подсудны исключительно суду по месту нахождения земельного участка. Указанная подсудность не может быть изменена соглашением сторон по делу.

Согласно совместному Постановлению Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 18 августа 1992 г. N 12/12 «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам» , арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам, возникающим из гражданских, административных и иных (включая земельные) правоотношений:
———————————
БВС РФ. 1992. N 11.

— между юридическими лицами, гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющими статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном порядке (в том числе главами крестьянского (фермерского) хозяйства);

— между Российской Федерацией и субъектами РФ, а равно между субъектами РФ.

Практика рассмотрения земельных споров арбитражными судами обобщена в информационном письме Президиума ВАС РФ от 27 февраля 2001 г. N 61 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства» .
———————————
Вестник ВАС РФ. 2001. N 5.

2. Согласно п. 2 ст. 64 ЗК РФ до принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд. Форма договора о передаче спора на рассмотрение третейского суда только письменная. Состав суда определяется по усмотрению сторон: либо в количестве нескольких судей, избранных в одинаковом числе каждой стороной, и одного по общему избранию, либо третейским судьей становится лицо, кандидатура которого устраивает все стороны спора. Законодательством предусматриваются особое содержание третейской записи (договора о передаче спора на рассмотрение третейского суда), специальные требования к членам третейского суда, перечень оснований для перемены судьи в споре. Третейский суд не связан правилами гражданского судопроизводства, однако он не может решать дела, не выслушав объяснений сторон, кроме случаев, когда сторона уклоняется от явки в суд для дачи объяснений. Решение выбранного сторонами третейского суда принимается большинством голосов третейских судей. Если в третейском соглашении не предусмотрено, что решение третейского суда окончательно, то в течение трех месяцев оно может быть оспорено в компетентный суд общей юрисдикции либо арбитражный суд согласно АПК или ГПК. Решение третейского суда отменяется в случаях, например, неподведомственности дела третейскому суду, неуведомления стороны о составе, времени и месте заседания третейского суда, нарушении Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации» , иных законов или основополагающих принципов российского права и т.п.
———————————
СЗ РФ. 2002. N 30. Ст. 3019.

Решение третейского суда исполняется добровольно в порядке и в сроки, установленные в решении; если срок не установлен, решение исполняется немедленно. Если решение третейского суда не исполняется, то оно подлежит исполнению по правилам исполнительного производства, т.е. на основе выданного компетентным судом исполнительного листа на принудительное исполнение решения.

Любая конфликтная ситуация относительно земельного участка, в том числе его границ, является предметом земельного спора. Ситуация обостряется, если возникают сомнения о верности проведения процедуры межевания, или когда отсутствуют документы, подтверждающие границы. Что же это за споры, и как можно их разрешить, выясним далее.

Причины возникновения споров

Споры о границах земельного участка, как правило, возникают по следующим причинам:

  • Наложение границ при произведении межевания соседского участка. Это может послужить серьезной проблемой для обоих соседей, которое преимущественно требует судебного и дорогостоящего разрешения.
  • Непримиримые противоречия между кадастровыми службами обоих соседей. В лучшем варианте межевание необходимо производить при «наличии» вашего соседа и при сопоставлении обоих документов для правильного внесения в кадастровый реестр площадей и границ участков.
  • Кадастровая служба одного из соседей признается утратившей лицензию или прекратившей деятельность. Вне зависимости от причин, при подаче иска заинтересованным соседом будет назначено судебное разбирательство с пересмотром границ участков.
  • Желание какой-либо или обеих сторон увеличить площади своих земельных наделов и, соответственно, расширить границы.
  • Самовольный перенос границы одним из соседей (в качестве границы выступает именно забор) и использование чужого надела в собственных нуждах. Во многих ситуациях это ведет к судебным разбирательствам.
  • Наличие «спорящих» наследников, желающих разделить полученный участок на доли в соответствии с документом о праве наследования.
  • Ошибки и недочеты в работе геодезических структур.

Во-первых, если вы не согласны с границами своего участка, вам необходимо убедиться в своей правоте, потому как документальные погрешности возможны при межевании недобросовестными исполнителями. Во-вторых, при возникновении судебных притязаний будет назначено проведение судебной независимой экспертизы, результаты которой и повлияют на дальнейшие разбирательства.

Читайте также:  Как получить накопления из негосударственного пенсионного фонда

Судебное решение земельных проблем

Земельные споры рассматриваются в Арбитражном суде, и весь процесс выглядит примерно так в этапах:

  • Несогласное с границами земельного участка лицо подает исковое заявление. В нем указывает и себя, и ответчика, и причину спора с приложением соответствующих подтверждающих документов. В идеале к кадастровому паспорту прикладывается акт о согласовании земельных границ с подписями соседей. В любом случае необходимо предоставить имеющуюся доказательную базу в письменном или фото-видео варианте, дабы не быть голословным в своих «обвинениях».
  • Суд рассматривает представленные документы и назначает открытое заседание, на котором должны принимать участие обе стороны: истец и ответчик по земельному спору. На этом заседании разъясняются права истца и ответчика в суде.
  • Далее уже происходит рассмотрение дела, прения сторон, привлечение свидетелей, если таковые имеются, рассмотрение доказательств по вопросу, выясненных в ходе судебного заседания. Обязательным является проведение независимой экспертизы по вопросу межевания. Она может отсутствовать у истца, или вызывать у суда определенные подозрения в подлинности проведения процедуры межевания или в деятельности компании, привлеченной для данной процедуры.
  • На основании всех фактов и доказательств, а также независимой экспертизы, суд выносит решение по делу, но только при закрытом совещании. В дальнейшем истец или ответчик может обжаловать решение суда.

Рекомендации для истца

Чтобы выиграть суд при установлении границ судебного участка, если вы истец, стоит знать о следующих моментах:

    Перед подачей в суд надо удостовериться, что во всех документах проставлены одинаковые цифры и значения, в противном случае суд обязательно обратит на это внимание, и рассмотрение судебного иска может принять другой оборот. Вот какие бумаги стоит проверить:

— документы о праве пользования земельным участком (например, документ о наследовании, дарении или аренде).

Рекомендации для ответчика

Чтобы выиграть суд, если вас призвали в качестве ответчика, во внимание стоит учесть следующие рекомендации:

    У вас должна быть документальное подтверждение своей правоты. Так, главное – собрать документы, в которых четко совпадают все заявленные цифры о территории участка.

Обращение в прокуратуру при земельных спорах

Для разрешения споров о границах земельных участков можно обратиться в прокуратуру, но прежде чем это сделать, необходимо удостовериться, что во всех правоустанавливающих на земельный надел документах значатся одинаковые цифры, иначе прокуратура может рассматривать дело в неприглядном для вас радиусе.

Если же вы решили обратиться в прокуратуру, необходимо собрать такие бумаги:

  • заявление, в котором подробно описана ситуация с которой вы в корне не согласны;
  • копия вашего паспорта;
  • документ о праве собственности на данный объект (или аренды данного объекта);
  • копию документа межевого плана;
  • кадастровый паспорт;
  • выражение претензии в доказательной базе – необходимо предоставить фото, видео, письменные показания свидетелей или иные доказательства незаконного «захвата» участка.

После подачи документов в прокуратуру, если будет подтвержден факт неправомерных действий в сторону вашего земельного участка, правонарушителю будет направлено из прокуратуры предписание о факте нарушения и его исправлении. Работник прокуратуры может явиться с данным предписанием лично к вашему незадачливому соседу.

Как правило, данное правонарушение признается административным и влечет за собой уплату штрафа, однако, если имела место подделка подписей или самих документов по межеванию, то это уже статья Уголовного кодекса, которая подразумевает выплату штрафа в сто тысяч рублей и привлечение к исправительным работам.

Как избежать земельных споров с соседями?

Для исключения споров с соседями относительно границ земельного участка, следует во внимание принять подводные камни:

  • При межевании границ работником кадастровой службы составляется акт о согласовании границ, который должен быть подписан всеми соседями, и это обязательный факт. Дело в том, что при отсутствии подписей соседей, работник кадастровой службы может посчитать, что они согласны «по умолчанию». Так, при возникновении любого спора апеллировать будет нечем и, скорее всего, дело «пойдет» в суд.
  • При межевании вашего участка может возникнуть и другая проблема – прилегающие участки могут быть заброшены или не представляется возможным найти контактные данные соседей. В данном случае кадастровая служба должна подать статью в средства массовой информации, а именно в местную газету и отсрочить подписание акта о согласовании границ на 30 дней. Если по истечении этого времени никто не появляется, акт считается согласованным.
  • Если участок был куплен, получен в дар или в наследство, необходимо установить соответствие цифр его площади и границ в кадастровом паспорте и документах, подтверждающих факт владения наделом. Это первое, на что обращается внимание при возникновении судебных тяжб.
  • Кадастровая служба, которую вы приглашаете на определение границ вашего земельного участка и закрепления их паспортом, должна иметь лицензию на право осуществления данной деятельности и желательно иметь богатый опыт работы на данном рынке.

Для того чтобы решить проблему в досудебном порядке и без привлечения сторонних лиц в виде прокуратуры, можно провести дополнительную независимую экспертизу, дабы не производить значительные дальнейшие траты в судебных притязаниях. Однако если даже такая экспертиза не примирит соседей, то без суда не обойтись.

Видео-помощник в разрешении вопросов по межеванию

В видео юрист, который занимается установлением границ и решением споров о границах земельного участка, укажет, что нужно знать до обращения в судебный орган и есть ли смысл в этом обращении, особенно при «захвате» границ земельного участка:

Земельные споры – это обсуждения, а также доказывания своих непосредственных прав на земельный участок с соблюдением предусмотренной процессуальной процедуры и равноправия перед действующим законодательством всех участников возникшей конфликтной ситуации. Подобные разногласия между гражданами и организациями нередкий случай в проведении гражданско процессуальных судебных разбирательств. Также рекомендуем прочитать информацию о составлении акта согласования границ ЗУ.

Суть понятия

Нередко между гражданами могут возникнуть разногласия из-за границы соседних участков. Каждый пытается отстоять свое право, доказывая принадлежность части земли непосредственно ему. Однако мирным путем такие ситуации редко удается разрешить, из-за чего рассмотрение конфликта интересов происходит в суде. Здесь в рамках процессуального законодательства принимаются во внимание все претензии сторон, учитываются определенные по документам границы, а также устанавливаются права граждан на распоряжение земельным участком.

Читайте также:  Образец приказа на замещение директора

Судебная практика насчитывает множество спорных ситуаций, когда лица совершили незаконный захват территории, которая по документам им не принадлежит. При этом они не желают в мирном порядке освободить от своего неправомерного владения часть участка или всю землю целиком. В этом случае возникает земельный спор, который должен быть разрешен в рамках действующего законодательства с последующим принятием решения об освобождении участка или отклонении иска о незаконном межевании земли.

Виды и их особенности

Судебное рассмотрение земельных споров в Российской Федерации опирается на Гражданский и Земельный Кодексы. Согласно этим нормам права можно классифицировать три отдельных вида разногласий между сторонами:

  1. О праве на участок (дополнительно сюда относятся моменты, связанные с распоряжением, владением и распоряжением землей) – это наиболее распространенные конфликты интересов, которые возникают по участкам.
  2. Спорные ситуации с землей, где дополнительно принимают участие имущественные объекты, которые уже возведены на территории земельного участка (здесь чаще всего проявляются ситуации, связанные с причинением убытков из-за неправомерных действий).
  3. Исключительно имущественные споры, когда стороны не имеют разногласий о границах участка, но возникают конфликты о методах использования конкретной территории.

Чтобы более подробно разобраться с классификацией конфликтов интересов, необходимо каждый спор кратко рассмотреть в отдельности обратив внимание на особенности.

Права на участок

Нередко возникает конфликт интересов между соседями из-за небольшого клочка земли, который был занят неправомерно, либо по устному соглашению с прежним хозяином территории. Здесь предстоит попытаться урегулировать конфликт в мирном порядке путем устного соглашения, если это невозможно, то подается исковое заявление в суд о неправомерном использовании земли, которая находится в собственности посторонним лицом. Также рекомендуем прочитать статью о правилах приватизации дачного участка.

Земельно-имущественный спор

Конфликт интересов, который может возникнуть с соседями, либо с государственными инстанциями из-за объектов, расположенных на территории участка. Нередко собственники возводят строения без соответствующего разрешения, что противоречит настоящему законодательству и является нарушением действующих норм права.

Имущественный спор

Стороны данного конфликта интересов не имеют друг к другу претензий по поводу границ земельных участков, а также возведенных строений. Однако спорная ситуация возникает на фоне распоряжения участком, к примеру, незаконное выращивание определенной растительности, либо применение земли под выращивание скота, когда это не предусмотрено правами пользования, что является нарушением и поводом для возбуждения дела.

ВАЖНО! Перед тем как делать обращение в суд для разрешения спора собственников участков, рекомендуется попытаться урегулировать вопрос в мирном порядке, а также удостовериться в правомерности своих требований.

Суды, рассматривающие ситуацию

Если между гражданами или с государственной инстанцией возник земельный спор, то разрешение вопроса, который не удалось урегулировать в мирном порядке, будет осуществляться в суде. Рассматривают данные ситуации следующие инстанции правосудия:

  • решить самый незначительный вопрос может мировой судья;
  • более сложные ситуации между сторонами разбирает третейский суд;
  • рассмотрение арбитражными судами происходит при более сложных ситуациях, а также обжаловании решения третейского органа правосудия;
  • самые сложные ситуации, которые предусматривают подсудность, могут быть переданы в верховный суд.

Для каждой отдельной ситуации присутствуют свои особенности рассмотрения, которые определяются настоящим законодательством. При разрешении конфликта интересов инстанции правосудия опираются на Постановление Пленума Верховного суда РФ № 13 от 19.06.2012 «О применении судами норм гражданско процессуального законодательства», а также на статью № 64 Земельного Кодекса РФ «Рассмотрение земельных споров».

Как рассматриваются споры? Порядок разрешения

Практика рассмотрения земельного спора между сторонами подразумевает заведение гражданского дела, в рамках которого происходят следующие процессы:

  • возникает спорная ситуация между сторонами;
  • производятся попытки мирного урегулирования ситуации;
  • при продолжении конфликта подается исковое заявление в орган правосудия;
  • к бланку заявления прикладываются все необходимые документы на землю;
  • высчитывается размер государственной пошлины и осуществляется ее оплата;
  • суд знакомится с иском и всеми материалами дела;
  • в назначенную дату происходит предварительное слушанье;
  • после проходит основное заседание (иногда несколько слушаний);
  • выносится определение суда (постановление) с решением по ситуации;
  • стороны соглашаются с решением, либо делается обращение в вышестоящую инстанцию (в случае с арбитражными судами, выносится окончательное решение, которое не может быть обжаловано).

Каждая сторона процесса может использовать в суде любые доступные по закону методы защиты своих прав и интересов (адвокат, обжалование постановления, встречный иск, возражение на заявление, отзыв на иск, а также ряд других методов).

ВАЖНО! Чтобы добиться разрешения конфликта с соседом за участок, лучше прибегнуть к помощи юриста по земельному праву — это существенно облегчит процедура защиты интересов пострадавшей стороны, которая делает обращение в суд с обвинительным иском.

Каким может быть судебное решение?

После того, как пройдет рассмотрение искового заявления, а также пройдет процедура заседания по гражданскому спору между соседями по земельным участкам, судом будет вынесено определенное решение. Как правило, пмогут быть представлены следующие постановления:

  1. Полностью удовлетворяющие требования истца с обязательством ответчика освободить занимаемую территорию незаконно, либо совершить иные действия по возмещению убытков.
  2. Частично удовлетворяющие требования заявителя, так как его прошения могут быть неправомерными или чрезмерно завышенными.
  3. Суд может отклонить исковое заявление, если не увидит какого-либо нарушения действующего законодательства со стороны ответчика.
  4. Иск также может быть отклонен по ряду иных причин, которые предусмотрены настоящими законами РФ.
  5. В некоторых отдельных ситуациях судом может быть занята сторона ответчика с последующим обязательством истца возместить нанесенный моральный и материальный ущерб.

Во многом не решение органа правосудия могут повлиять действия защиты сторон судебного процесса.

ВНИМАНИЕ! При неудовлетворении решением суда, любая из сторон имеет право подать апелляционный протест, либо обжалование в вышестоящую судебную инстанцию. За исключением решений арбитражных судов, где может быть принято окончательное постановление.

Срок исковой давности

По каждому гражданскому спору между сторонами устанавливается определенный срок исковой давности — временной промежуток, когда может быть выдвинуто обвинительное заявление в суд. При земельных спорах применяются следующие временные ограничения:

  1. По сделкам с земельными участками устанавливается общий период давности в три года.
  2. Для споров о незаконном завладении территорией исковая давность не может быть применима.
  3. По ряду вопросом связанных с незаконным возведением построек на своем участке, устанавливается временное ограничение в 10 лет.
  4. Неправомерное использование своей земли, что является нарушением закона, также не имеет ограничений на подачу обвинительного иска.

Полезное видео

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector