Стоимость обслуживания многоквартирного дома

Стоимость обслуживания многоквартирного дома

Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья

а) стены и фасады:

отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

удаление элементов декора, представляющих опасность;

снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;

укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы:

уборка мусора и грязи с кровли;

удаление снега и наледи с кровель;

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

укрепление защитной решетки водоприемной воронки;

прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;

прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;

закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;

проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

в) оконные и дверные заполнения:

установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

утепление оконных и дверных проемов;

г) внешнее благоустройство:

укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;

вывеска и снятие флагов;

закрытие и раскрытие продухов;

окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;

погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;

подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;

д) санитарная уборка жилищного фонда:

ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;

еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;

ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

ежедневное мытье пола кабины лифта;

ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;

ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;

е) санитарная очистка придомовой территории:

уборка контейнерных площадок;

очистка урн от мусора;

уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;

посыпка территории противогололедными составами и материалами;

подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;

уборка и поливка газонов;

сезонное выкашивание газонов.

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

Читайте также:  Первая квалификационная категория врача

а) центральное отопление:

консервация и расконсервация систем центрального отопления;

регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

регулировка и набивка сальников;

очистка от накипи запорной арматуры;

испытание систем центрального отопления;

отключение радиаторов при их течи;

очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

слив воды и наполнение водой системы отопления;

ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.

регулировка смывных бачков в технических помещениях;

прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

консервация и расконсервация поливочной системы;

прочистка дренажных систем;

проверка исправности канализационной вытяжки;

прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

проветривание канализационных колодцев;

прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;

прочистка дворовой канализационной сети;

устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

утепление трубопроводов в технических подпольях;

замена перегоревших электроламп;

укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;

снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;

проверка заземления электрокабелей;

замеры сопротивления изоляции трубопроводов;

проверка заземления оборудования;

г) специальные общедомовые технические устройства:

ежесуточные регламентные работы;

круглосуточное аварийное обслуживание.

Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ;

удаление мусора из мусороприемных камер;

уборка мусороприемных камер;

уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;

мойка сменных мусоросборников;

мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

установка бандажей на трубопроводе;

смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

ликвидация засора канализации внутри строения;

ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;

заделка свищей и зачеканка раструбов;

замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;

выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

б) центральное отопление:

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

Читайте также:  Что не относится к обязанностям налогоплательщика

ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;

замена плавких вставок в электрощитах;

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

откачка воды из подвала;

вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

* Указанные работы выполняются только при их обнаружении.

Размер и структура платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, дополнительные услуги

Наименование услуги (работы)

Единица измерения

Цена, руб. за ед. изм. в месяц, в т.ч. НДС 20 %

Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества

1 кв. м общей площади помещения Собственника в месяц

Санитарная уборка МОП

Дератизация и дезинсекция

Вывоз и размещение ТКО

Сбор, вывоз и утилизация ртуть-содержащих отходов

Санитарное содержание контейнерной площадки

Техническое обслуживание систем электроснабжения

Обслуживание Автоматизированной системы контроля и учёта энергоресурсов (АСКУЭ)

Техническое обслуживание систем холодного водоснабжения

Техническое обслуживание систем горячего водоснабжения

Обслуживание автоматизированной системы учета потребления холодной и горячей воды

Техническое обслуживание систем отопления

Техническое обслуживание систем водоотведения

Аварийное обслуживание (систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения)

Техническое обслуживание систем вентиляции

Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов дома

Техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание лифтов

Техническое обслуживание систем дымоудаления

Техническое обслуживание систем внутреннего пожарного водопровода

Техническое обслуживание первичных средств пожаротушения

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации и оповещения и управления эвакуацией

Техническое обслуживание системы контроля управления доступом

Техническое обслуживание системы диспетчеризации

Техническое обслуживание центрального теплового пункта

Техническое обслуживание системы видеонаблюдения домов, подземной автостоянки и территории жилого комплекса

Итого:

48,00

в том числе НДС

Примечание: Плата вносится Собственником с даты подписания акта приема-передачи помещения (при первичном приобретении у застройщика в соответствии с договором долевого участия в строительстве), с момента государственной регистрации права собственности на помещение (при приобретении по договору купли-продажи и иным договорам, предусматривающим переход права собственности) либо с момента, указанного в соответствующем договоре.

Обеспечение внутриобъектового режима

1 кв. м общей площади помещения Собственника в месяц

9,00

в том числе НДС

Содержание услуги по управлению общим имуществом собственников помещений

    Организация эксплуатации здания (общеорганизационные мероприятия)

1.1. Проведение технического и документационного обследования;

1.2. Формирование регламентов обслуживания, правил и порядка проведения работ;

1.3. Ведение и хранение технической документации здания;

1.4. Контроль за выполнением регламентных работ;

1.5. Организация подготовки к сезонной эксплуатации здания;

1.6. Обеспечение работы круглосуточной диспетчерской службы.

Читайте также:  Знак остановка запрещена с двумя стрелками

Контроль за деятельностью подрядных организаций

2.1. Подбор исполнителей работ, в том числе специализированных;

2.2. Технический контроль за качеством и сроками выполнения работ;

2.3. Приемка работ по объему и качеству.

Расчет, начисление и сбор платежей

3.1. Расчет платы за коммунальные услуги;

3.2. Формирование, изготовление и передача на оплату платежных документов за жилищно-коммунальные услуги;

3.3. Прием и обработка платежей за жилищно-коммунальные услуги;

3.4. Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (работа с должниками).

Взаимодействие с органами надзора и контроля

4.1. Подготовка информации по запросам о состоянии здания;

4.2. Внесение информации о здании в государственные и муниципальные информационные ресурсы;

4.3. Подготовка необходимой отчетности.

Работа с населением

5.1. Прием и обработка заявок (в т.ч. аварийных);

5.2. Прием и обработка заявлений, подготовка ответов, консультации;

5.3. Организация личного приема;

5.4. Формирование актов нанесения ущерба личному имуществу вследствие аварийной ситуации.

Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями

6.1. Сбор, обработка, передача показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов;

6.2. Контроль качества и объема поставляемых коммунальных ресурсов;

6.3. Контроль состояния и достоверности показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.

Управление энергоэффективностью, подготовка предложений по ее повышению.

Контроль использования общего имущества третьими лицами.

Новости —

Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом

Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта

Жилые дома со всеми удобствами, без мусоропровода и без лифта

Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более

Жилые дома коридорного типа и общежития

Плата за содержание жилого помещения (без НДС)

с 01.02.2018

Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом

Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта

Жилые дома со всеми удобствами, без мусоропровода и без лифта

одного или более видов удобств или с износом 60% и более

Жилые дома коридорного типа и общежития

Плата за содержание жилого помещения (без НДС)

Тарифы на техническое обслуживание с 01.01.2016

Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом

Жилые дома со всеми удобствами и мусоропроводом, без лифта

Жилые дома со всеми удобствами, без мусоропровода и без лифта

Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более

Плата за содержание и ремонт жилья,

в том числе НДС:

Итого затраты за содержание и ремонт жилья (без НДС), с учетом рентабельности, в том числе:

Затраты по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома с учетом рентабельности, в том числе:

Затраты по управлению многоквартирным домом, в том числе:

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector