Типовой проект пятиэтажного панельного дома

Типовой проект пятиэтажного панельного дома

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Жилой дом серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

План этажа дома 1-464

Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-464

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

Фасад дома серии 1-464

В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Жилой дом серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

План типового этажа дома серии 1-468

Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

План типового этажа дома серии 1-468

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-468

Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».

Фасад и план дома серии 1-335

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

Читайте также:  На работу принят бывший военнослужащий

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.

План типового этажа дома серии 1-335

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-335

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

План этажа и фасад дома серии 1-447

В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.

Жилой дом серии 1-447

Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447

Источник: Методические рекомендации по выбору рациональных архитектурно планировочных решений реконструкции жилых зданий различных конструктивных схем. Госстрой России, м.1998г.

Типовые серии домов

Типовые проекты многоквартирных жилых домов

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

  • Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
  • Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
  • Блочные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

Сталинские дома

Хрущевские дома

Брежневские дома

Современные дома

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

  • Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
  • Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
  • Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
  • Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.

Серии жилых домов — жилые здания, построенные по объединенной в серию группе типовых проектов, которые, внутри серии могут отличаться этажностью, количеством секций, ориентацией и незначительными деталями архитектурной отделки. Как правило, серия жилых домов имеет ограниченный ряд планировок квартир, общий архитектурный стиль и технологию строительства. Применение серийного проектирования ориентировано на индустриализацию строительства и позволяет получить минимальную себестоимость квадратного метра жилья при высокой скорости возведения зданий, однако нередко ведет к архитектурному обезличиванию и однообразию жилых кварталов.

Читайте также:  Приговоры или приговора как правильно писать

Наиболее массово возводились в период урбанизации во многих странах, являясь основой архитектурного облика жилых районов многих городов. Наибольшее развитие серийное проектирование квартирных домов получило в СССР в период массового послевоенного жилищного строительства, широко применялось в социалистических и развивающихся странах, используется и в настоящее время [2] .

По материалам, использованным при возведении несущих и наружных ограждающих конструкций, серийные дома можно подразделить на железобетонные, блочные и кирпичные. При серийном строительстве индивидуальных домов применялась также и древесина и всевозможные древесные плиты. Железобетонные конструкции по технологии строительства могут быть панельные, монолитные и сборно-монолитные.

Содержание

История [ править | править код ]

Серийное проектирование жилища ведет начало от типовых проектов, исторически сложившихся в разных странах и у различных народов, в которых оптимально учитывались традиции и уклад жизни, погодные условия, наличие строительных материалов, благосостояние семей и т. п. Например традиционная русская срубная изба, появившаяся в IX—X вв. в ходе медленной эволюции на протяжении веков и до настоящего времени разделилась на несколько типовых вариантов: изба-четырехстенок беднейших крестьян, распространенная изба-пятистенок для семей среднего достатка, изба-крестовик, которую строили состоятельные жители, могла вместить большую семью или целый род из нескольких семей, менее распространены были дом кошелем и изба-шестистенок. В южных районах с более мягким климатом, где не было обилия строительного леса, ставились хаты-мазанки на каркасной основе, а у кочевых народов широко применялись легкоразборные юрты шатрового типа [3] .

Возникновение доходных домов и ночлежек [ править | править код ]

С началом развития промышленности в XIX веке усилился приток рабочей силы в города. Традиционные усадебные дома крестьян не могли обеспечить концентрации большого количества населения, а низкий достаток основной массы рабочих семей не давал им возможность решить жилищную проблему самостоятельно, поэтому заводовладельцы и землевладельцы начали строить жильё на свои средства, сдавая его в наём. На окраинах городов строились бараки или традиционные избы усадебного типа, которые максимально плотно заселялись, образуя большие рабочие поселки. В городах наибольшее распространение получили доходные дома, ставшие прообразом современных многоэтажек, их активное строительство в России началось с 1880-х годов.

Как и современный дом, доходные дома имели секционную структуру [4] и часто строились по индивидуальным проектам. Типовое проектирование развивалось слабо, поскольку условия строительства сильно отличались и зависели как от возможностей и планов заказчика, так и от планировки участка, часто ограниченного в размерах, ибо в то время господствовал квартальный принцип застройки, когда дома располагались по периметру квартала и выходили лицевой стороной на улицу, плотно примыкая друг к другу и часто поворачивая под различными углами. Планировка помещений также отличалась большим разнообразием и рассчитывалась на квартиросьемщиков разного достатка, богатые квартиры состояли из 15 комнат и более, выходя на лицевую сторону дома, бедные находились в глубине двора, застроенного, с целью получения дохода, максимально плотно. Внутри кварталов нередко возникали узкие, плохо проветриваемые дворы-колодцы, которые из за постоянной сырости и недостатка солнечного света часто становились рассадниками чахотки.

Для обедневших слоев населения, которые не могли себе позволить съём квартир, строились дома-ночлежки коридорного или казарменного типа, состоящие из большого количества небольших комнат или закутков с нарами по обе стороны коридора, протянувшегося вдоль всего здания.

СССР [ править | править код ]

Предвоенный период [ править | править код ]

В первые годы после революций 1917 года в России начался «жилищный передел», все богатые квартиры, которыми считались те, где число жильцов было меньше числа комнат, были реквизированы, перед малоимущими слоями населения были сняты многие социальные и финансовые барьеры, набирала обороты политика индустриализации, все это привело к тому, что в города хлынул новый поток населения с окраин. В Москве, в центр города, было переселено около 500 тыс. жителей, за период с 1917 по 1920 год процент рабочих семей в пределах Садового кольца возрос с 5 до 50 %, подобные процессы шли и в других городах страны [3] . Существующий жилищный фонд не подходил к новым социальным условиям, богатые квартиры, которые составляли значительную часть жилплощади городов, можно было заселить только на коммунальной основе, так как массовое строительство новых и перепланировка старых зданий требовала больших затрат или была технически невозможна, возникло много квартир-коммуналок.

Для новых условий начались поиски новых типов жилья, количество проектов этого периода отличалось большим разнообразием, предпринимались попытки создания домов-коммун, которые себя не оправдали. В поселках и городах, при заводах, по типовым проектам начали строить небольшие двухэтажные блокированные [5] дома усадебного типа на 4-8 квартир архитекторов И. Жолтовского (1923) и А. Самойлова [6] (1923), в деревнях по прежнему доминировало строительство традиционных срубных домов. С 1924 года вновь возрождается секционное строительство, в 1925 году в Москве появилась первая типовая жилая секция для многоэтажного строительства, однако единой жилищной политики в СССР не было, квартиры в новых домах часто оказывались либо слишком неудобными, либо, из за больших размеров вновь заселялись на коммунальной основе.

Читайте также:  Как прописать неустойку в договоре пример

Значительный скачок типовое проектирование получило в годы первых пятилеток. Рост населения страны почти на 40 млн человек, непрерывный приток рабочей силы в города, необходимость текущей замены старого жилищного фонда, все это требовало массового строительства. Создается большое количество проектных и строительных организаций, разрабатываются технологии сборного домостроения и скоростные методы возведения, появляются первые крупноблочные дома, прорабатываются оптимальные размеры и планировка квартир. Объёмы строительства возрастают от 40,2 млн кв. м. за 5 лет 1-й пятилетки до 81,6 млн м² за 3 года 3-й пятилетки (1938—1940 гг.). В 1940 году все жилищное строительство СССР уже ориентируется на типовые проекты зданий рассчитанных на возведение индустриальным методом, наметился окончательный переход к градостроительному уровню решения жилищного вопроса, когда дома возводятся не поштучно как прежде, а целыми комплексами жилых кварталов, районов или поселков вместе с сопутствующей культурно-бытовой инфраструктурой, это потребовало разработки серий типовых проектов, связанных общей технологией строительства, строительными материалами, архитектурным стилем и рассчитанных на застройку всего жилого района.

В 1939—1940 годах были разработаны первые общегосударственные проекты малоэтажек для посёлков. Типовая жилая секция городского дома того периода имела от 4 до 6 квартир на площадке, соотношение 1-, 2- и 3-х комнатных квартир составляло 10, 60 и 30 %.

Послевоенный период [ править | править код ]

Во время Великой Отечественной войны капитальное жилищное строительство почти не велось до 1943 года, ресурсы стройиндустрии были брошены на обслуживание промышленности и армии. Так как на оккупированных территориях было уничтожено почти 50 % жилого фонда, жилищный вопрос вновь обострился и программа послевоенного строительства требовала интенсификации отрасли. Хотя в период первой послевоенной пятилетки ресурсы страны были брошены на восстановление промышленности, в этот период была окончательно оформлена методология серийного проектирования, на единой конструктивно-инженерной основе выполнялись проекты целой серии зданий, различающихся по числу квартир, планировке, композиции помещений, при этом строительные элементы и детали зданий рассчитывались на централизованное производство в фабрично-заводских условиях.

В первые послевоенные годы в основном строились дома небольшой этажности в 2- 5- этажей, комплексные серии насчитывали до 50 типовых проектов. Благодаря простоте конструктивного решения и экономичной планировки квартир, в малых городах и поселках широкое распространение получила серия № 228 («Горстройпроект») и схожие с ней серии № 201—206, 211, 221—227, 241, 242, 261, 262 разработки «Государственных архитектурных мастерских», «Гипроавиапрома», «Военпроекта», «Союзстромпроекта», «Техбюро академии архитектуры» и др [7] .

Новые типовые проекты были разработаны на основе материалов Всесоюзного конкурса 1956 года, где кроме основного типа дома для посемейного расселения, первоначально предусматривались и дома с коммунальными квартирами для малосемейных (2 чел) и одиночек, имевшие общую кухню и санузел. В начале 1960-х жилищная политика была пересмотрена, решено было полностью отказаться от коммуналок, а темпы строительства сохранить за счет повышения экономичности жилья, снижая его себестоимость. Помимо максимальной индустриализации (по стране было организовано около 400 строительных комбинатов), себестоимость строительства уменьшалась за счет перехода с кирпичного на крупнопанельное домостроение (удельный вес которого в 1959—1964 годы вырос в 10 раз), уменьшения подсобной площади квартир, понижения высоты этажа, и минимизации затрат на внешнюю отделку зданий. В результате себестоимость квартиры уменьшилась на 35 %, что позволило обеспечить полное посемейной расселение при тех же затратах на строительство [8] . Основные серии крупнопанельных жилых домов этого периода: 335, 463 (Украинская ССР), 464 (институт «Гипростройиндустрия»), 467 (КБ по железобетону Госстроя РСФСР), 468 («Горстройпроект»), 515 (Москва).

С начала 1960-х годов жилищное строительство в СССР было основано на промышленном домостроении — сооружении микрорайонов из 5- и 9-этажных серийных панельных домов. Это снижало себестоимость строительства и позволяло увеличить ввод жилья, а также делало его намного более комфортным, чем коммунальные квартиры, уже потому, что отныне каждая квартира проектировалась из расчёта заселения одной семьёй (хотя до сих пор существует практика использования квартир в типовых домах в качестве коммунальных), а не несколькими. Одновременно со строительством крупнопанельных домов стали появляться и серийные дома из «блоков» — тех же панелей, только не во всю стену.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector