Утверждение проекта межевания территории линейного объекта

Утверждение проекта межевания территории линейного объекта

Планировка территории – необходимый инструмент, задача которого – установить верные принципы землепользования в градостроительной деятельности.

Прежде чем заказать работы и начать подготовку проекта планировки объекта недвижимости, нужно иметь представление о сущности и назначении такой документации. В этой статье мы расскажем, для чего предназначен проект межевания территории (далее ПМТ), чем он отличается от проекта планировки территории (ППТ), и для реализации каких целей такая документация может пригодиться.

Проекты межевания и планировки территории – что это такое, в чем разница

Градостроительный кодекс РФ, а именно ст. 41 данного нормативно-правового акта, относит проекты межевания и планировки территории к документам, предназначенным для проведения планировки территории.

Эта документация может быть изготовлена отдельно, а может быть разработана вместе. В последнем случае проект межевания станет частью проекта планировки.

Изготовление ПМТ является частью пакета документации, необходимой для планировки земельных наделов, на которых уже существуют сооружения, или только планируется их постройка. Также этот документ пригодится для уточнения границ территории, планируемой под застройку. То есть назначение этого документа – это внутреннее межевание земельного участка для видов деятельности, в этом нуждающихся. Этот процесс не отслеживается кадастром, его цель отлична от цели межевания.

Целью создания ПМТ является выделение территорий. Таким путем размечают местность, назначенную для определенных целей, например, строительства или создания структуры. Проще говоря, когда участок нужно разделить на более мелкие части, формируется ПМТ.

Основой проекта является градостроительный план, изучив который, можно сделать вывод, возможно ли реализовать идеи застройщика применительно к конкретной местности.

Информация, содержащаяся в плане межевания, не носит частного характера и находится в открытом доступе для любого заинтересованного лица. Ознакомиться с ней можно на сайтах управлений архитектуры и градостроительства или сайтах непосредственно муниципальных образований.

В отличие от проекта, о котором речь шла выше, ППТ относится к градостроительной документации. Его связь с проектом межевания безусловна, но детализация гораздо выше, к тому же в него входят данные, не имеющие отношения к участку, на котором запланировано внутреннее межевание.

Оба документа, как правило, изготавливаются параллельно, но в ПМТ содержатся сведения, которые потом будут необходимы при проведении межевания, например, чертежи, отображающие на местности объекты капстроительства, инфраструктуру и другие данные.

ППТ – это документация, при помощи которой устанавливаются зоны, в которых размещены существующие объекты, и параметры этих зон, а также зоны, в которых возможно размещение объектов, еще не существующих, но строительство которых может быть разрешено впоследствии.

Проект межевания территории (ПМТ) содержит схему границ существующих наделов земли и границ планируемых земельных участков.

Какие сведения являются существенными в ППТ и ПМТ

Содержание проекта планировки установлено частями 2 – 6 статьи 42 Градостроительного кодекса.

Проект планировки территории формируется из двух частей: основной части, утверждение которой является обязательным, и сопутствующих материалов, являющихся ее обоснованием.

Основная часть включает в себя:

  • графическое отображение планировки территории;
  • правила для размещения объектов;
  • характеристики развития, которое планируется на будущее, в том числе и плотность, и параметры застройки территорий;
  • характеристики развития систем обслуживания и обеспечения, необходимых для планомерного развития территории.

Материалами, служащими обоснованиями проекта планировки территории, являются чертежи и пояснения.

Пояснительная записка содержит описание положений относительно параметров строительства, систем транспортного обслуживания и технического обеспечения, которые необходимы для развития и иных нюансов

Проект планировки служит базисом для разработки проекта межевания территории.

Например, так выглядит проект планировки одного из районов города Вологды:

А вот так будет выглядеть проект межевания того же района, который мы рассматривали выше:

Структура проекта межевания территории

Структура любой проектной документации является нормативной и состоит из текстовой и картографической части. В этом проект ПМТ не является исключением.

Первая часть носит описательно-информационный характер и характеризует направления межевания, проектируемого на конкретном участке.

В ее состав входят:

  • титульный лист с указанием данных заказчика и исполнителя;
  • сведения о наделе земли;
  • нормативы, на основании которых работы были выполнены;
  • табличные приложения, в которых описана процедура проведения геодезических работ;
  • пояснительная записка с изложением частных случаев при проведении работ, которые не были включены в табличную часть.

В графическую часть проекта включен детальный план местности с нанесенными межевыми границами.

Для каких целей можно использовать проекты ППТ и ПМТ

Проекты, о которых мы ведем разговор, могут оказать существенное подспорье, например, при подготовке участка к строительству. Их можно использовать как базу не только на застроенных участках, имеющих инфраструктуру, но и на пустых, неосвоенных, только что выделенных землях.

При строительстве приходится учитывать не только состав и рельеф почвы, но и возможность гармонично «вписать» вновь построенный объект в стиль застройки, предусмотренный градостроительным планом. Для этого и нужна проектная документация, которая способна учесть все нюансы будущего строительства.

Сложно недооценить пользу проектов перепланировки в планирование застройки земель с уже имеющимися объектами капитального строительства. В случае масштабных градостроительных комплексов они выполняют функцию систематизации организации строительства и соблюдения правил эксплуатации площадей, соблюдения регламента застройки.

Кроме застройки территории, ПМТ можно использовать для выделения любой доли в совместной долевой собственности при отсутствии регистрации в кадастре.

Таким образом, документ может понадобиться в случае установления границ доли земельного надела в совместной долевой собственности, обособления площади, отчужденной в процессе обременения.

Если именно такие причины побудили заказать документы подобного рода, то их можно заказать и получить по волеизъявлению собственников земли и использовать землю наиболее продуктивно.

Если вы хотите разделить один большой участок на несколько маленьких, вам также потребуется межевой проект. Все поправки и изменения при проведении геодезических работ будут отражаться в учетных записях и вноситься в межевой план. И при подготовке проекта межевания оперировать будут только ими.

Межевание земельных наделов является обязательным условием для таких правовых действий как:

  • регистрация сделок с землей;
  • уточнение границ;
  • оформлением прирезки;
  • земельных спорах и др.

Не согласны с результатами межевания и хотите обжаловать их? Сначала напишите в чат нашему специалисту, и он бесплатно проконсультирует вас.

По результатам геодезических работ будет сформирован межевой план, который в дальнейшем станет документом – основанием при проведении кадастрового учета (подробнее о том, что такое кадастровый учет). Этот документ является обязательным, а межевой проект – вспомогательным. Но в проекте содержатся ключевые сведения о наделе земли, базирующиеся на межевом плане.

И последнее. Что бы мы ни говорили, подготовка проектов планировки и межеваний территории будет реальной помощью при разрешении земельных споров в случаях спорного разграничения территорий. Межевой проект является документом, официально подтверждающим землевладение каждого из дольщиков. Кадастровая регистрация общего участка производится под одним кадастровым номером (узнайте, какие сведения можно получить по кадастровому номеру). Отдельные доли участка не вносятся в кадастр, и свидетельствовать об их принадлежности какому-либо лицу может только ПМТ.

Можно ли изготовить проект межевания без проекта планировки территории

В положениях статьи 41 Градостроительного кодекса прописано, что это возможно, но такая возможность предусмотрена не для всех участков. Для того чтобы минимизировать затраты и заказать только ПМТ, участок должен обладать специальными характеристиками, и должен быть соблюден ряд условий:

  • на участке не должно быть запланировано мероприятий по комплексному развитию;
  • не должно быть линейных объектов;
  • не должно быть запланировано изменение или упразднение красных линий (читайте, что такое красная линия на земельном участке).

Основные этапы подготовки проекта межевания территории

Подготовить ПМТ вы сможете в различных инстанциях, как государственных, так и частных, но род их деятельности предполагает процедурные особенности при обращении в них.

Читайте также:  Споры между участниками ооо

Рассмотрим подробно все варианты:

Обращение в местную администрацию

Вы можете обратиться с заявлением о получении данной услуги, в управление архитектуры и градостроительства администрации. Заявление пишется на имя главы администрации или в адрес другого уполномоченного лица.

Для того чтобы услуга была оказана, вам придется собрать пакет документов. В их комплект будут входить:

  • заявление на имя уполномоченного лица;
  • документ, свидетельствующий о праве собственности (или другом праве) на землю;
  • генплан земельного надела со схемой коммуникаций;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из кадастра о наличии капитальных объектов недвижимости;
  • топографическая съемка.

Собрав документы по списку, можно приступать к подготовке ПМТ. В течение времени, установленного регламентом, уполномоченный специалист рассмотрит предоставленные вами документы и сведения, которыми владеет сама администрация.

По итогам рассмотрения будет принято решение о возможности проведения работ, указанных в заявлении, на рассматриваемом наделе земли. При получении положительного решения от властного органа будет сформировано техническое задание, на основании которого будут выполняться геодезические работы.

Существенным условием подготовки проектов ППТ и ПМТ является выполнение топографической части. Это процесс переноса карты, имеющейся в базе Росреестра, с действующими границами в проект и принятие этой карты за основу. Именно на ней впоследствии отмечаются новые разграничения, отображаются планируемые объекты.

После подготовки и разработки проектов планировки и межевания территории они должны пройти обязательное согласование. То есть проект будет утверждаться. Согласование проходит в виде публичных слушаний, и для их проведения дополнительно потребуется выписка из Генплана застройки территорий, частью которых является интересующий нас участок земли.

Учитывая ряд факторов, а именно – природные, техногенные, сейсмоактивность – комиссия примет решение. Решение, принятое по результатам слушаний, может быть как положительным, так и отрицательным. При принятии отрицательного решения причины отказа обязательно излагаются в протоколе и подтверждаются выводами экспертов.

Недочеты и ошибки, допущенные проектировщиками, также внесут в протокол. Но сам проект изменяться не будет. Для его изменения необходимо повторное рассмотрение. Для того чтобы проект доработали, инициатор его подготовки подает заявление, прикладывая к нему заключения экспертов и расчеты, которые необходимы для исправления ошибок. Если предстоящие работы будут одобрены администрацией, то будет создан еще один вариант проекта, но все замечания уже будут в нем учтены.

Обратите внимание: если изменения касаются общей долевой собственности, то понадобится еще и согласование дольщиков. Затем проект пройдет согласование в службах, предоставляющих коммунальные услуги.

Если по истечении сроков все согласования получены, то в течение трех дней до проектировщика будет доведена информация о принятом постановлении.

Если говорить о сроках в целом, то подготовка проекта межевания территории занимает от трех до семи месяцев в зависимости от сложности предстоящих работ. Если вам необходимо выполнить оба проекта, сроки увеличатся.

Все работы, связанные с подготовкой таких проектов, выполняются на платной основе, и их стоимость будет прямо пропорциональна масштабу и степени сложности геодезических и проектировочных мероприятий.

Обращение к частным проектировщикам

Если администрация отказала вам в одобрении проекта, не стоит ожидать милостей от судьбы, а нужно просто взять и пойти в коммерческую организацию, предоставляющую такие услуги. Их деятельность возможна на основании локальных нормативных правовых актов.

Не забудьте, что частник, к которому вы обратились, должен иметь лицензию на данный вид деятельности.

В этом случае подготовка и сбор документации будут аналогичными, но вы сможете, не прибегая к взаимодействию с властными органами, заказать техническое задание и его согласование у подрядчика. С момента оплаты работ это его головная боль.

Компания, предоставляющая подобные услуги, может самостоятельно получить за вас и ряд документов, в том числе и эскиз генплана застройки. Согласование проекта будет происходить по аналогии путем проведения публичных слушаний, но ответственность за результаты вы возложите на подрядчика, если пропишите это в договоре. При таком подходе срок выполнения работ может сократиться до одного месяца.

Цена для каждого вида геодезических и кадастровых работ будет рассчитана отдельно согласно смете, и, опять же, будет пропорциональна сложности выполняемых работ и их масштабам.

Кстати, утверждение ПМТ властным органом вовсе не свидетельствует о возникновении права собственности у людей, проживающих на этом участке. Для его законной регистрации им необходимо собрать общее собрание жильцов, которое проголосует за утверждение проекта, после чего право собственности регистрируется в общем порядке путем изготовления межевого плана и подачи документов в кадастр.

Если подобные меры были вами приняты, можете отбросить сомнения: земля останется в вашем владении.

Проект межевания территории линейного объекта (+ образец проекта)

Говоря о «линейных объектах» (далее – ЛО), законодатель не дает нам четкого юридического определения.

Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ понимает под ЛО дороги (автомобильные и железные), линии электропередач, нефте-, газопроводы и иные подобные сооружения.

Градостроительный кодекс дает перечень ЛО в п.10.1 ст.1 – линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автодороги, ж/д линии и иные объекты.

В каждом из приведенных нормативно-правовых актов осталась недосказанность. К ЛО можно причислять и линии метрополитена, и мосты, и туннели и т. д.

Законодатель перечисляет виды объектов, не дав самого понятия ЛО, и это вносит определенные трудности, потому что при отсутствии четко сформулированного определения назначение объекта может пониматься и трактоваться неоднозначно.

Как можно понять из законодательных актов, линейными объектами могут быть самые разные сооружения, как по назначению, так и по виду. Их отличие от остальных объектов – протяженность. Это и склады, и газо-, нефте-, путепроводы, и линии связи, и другие сооружения. Эти сооружения могут быть и наземными, и располагаться под землей. Для основной массы таких объектов, как правило, наземных, требуется обязательное оформление земли под застройку. Для процедуры оформления земель под ЛО есть характерные особенности. Основные затруднения заключаются в том, что протяженность таких объектов очень велика, и железная дорога, например, или федеральная трасса могут проходить через земли СНТ (садоводческих товариществ), садовых участков, сельскохозяйственные, пашенные наделы, то есть земли самых разных владельцев – от собственников земли до пользователей наделов.

Если смотреть с точки зрения обывателя, то кажется, что при строительстве автомагистрали или газопровода нужно было бы заключить договор аренды части надела со всеми собственниками, но на деле все происходит иначе.

Если земли муниципальные и объект тоже, то подписывается акт о выборе участка под ЛО, и эта земля исключается из муниципальной собственности (читайте,как взять в аренду муниципальную землю). Если ЛО имеет собственника, то для его строительства требуется согласие владельцев земель, через которые он будет проложен. С ним будет заключаться договор аренды с условием бессрочной эксплуатации. Следующим этапом будет подготовка ПМТ и регистрация в кадастре. Затраты застройщика такого ЛО существенно возрастут за счет компенсации издержек владельцам з/у.

Если ЛО предполагается построить на с/х землях, то сначала придется выделить нужный надел, то есть заняться перераспределением земель, зарегистрировать преимущественное право, а только потом составлять договор аренды.

Проектирование и межевание при строительстве ЛО, регламентированы ст. 89 – 91 ЗК РФ.

Изменения в правилах изготовления ПМТ с 01.01.2017

Изменения в условиях подготовки проекта межевания территории, которые, будучи утверждены Приказом Минэкономразвития в 2015 году, действуют с первого января 2017 года, внесли небольшую сумятицу в данный процесс.

Новый приказ утвердил требования к текстовой части межевого плана, с которыми вы можете ознакомиться на сайте Минюста по этой ссылке. Нововведения значительно усложнили работу кадастровых инженеров, проектировщиков и других лиц, заинтересованных в подготовке документов подобного рода.

Читайте также:  Я не получил вклад больше страховой суммы

Заключение

Подводя итоги, хочется отметить, что все наши права, в том числе право владения и распоряжения собственностью, защищены государством. Именно оно является гарантом соблюдения данных прав. Но не забывайте, что именно правовая грамотность является вашим первым помощником при осуществлении и реализации права, предоставленного вам государством.

Остались вопросы по проектам межевания? Задайте их юристу справа в чате, и в ближайшее время получите бесплатную консультацию специалиста.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 10 мая 2018 года N 2514

Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для строительства линейного объекта местного значения — газораспределительной сети по ул. Селезневской

Постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области от 04.09.2017 N 5293 "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории для строительства линейного объекта местного значения — газораспределительной сети по ул. Селезневской" акционерному обществу "Газпром газораспределение Тамбов" рекомендована подготовка проекта планировки и проекта межевания территории для строительства линейного объекта местного значения — газораспределительной сети по ул. Селезневской. &nbsp

В соответствии с постановлением главы города Тамбова Тамбовской области от 28.02.2018 N 08 "О назначении и проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории для строительства линейного объекта местного значения — газораспределительной сети по ул. Селезневской" назначены и проведены публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории для строительства линейного объекта местного значения — газораспределительной сети по ул. Селезневской.

Руководствуясь статьями 41, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 N 564 "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов", учитывая протокол публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории для строительства линейного объекта местного значения — газораспределительной сети по ул. Селезневской от 04 апреля 2018 г., решение публичных слушаний, итоговый документ (заключение о результатах) публичных слушаний, публикацию решения публичных слушаний и итогового документа (заключения о результатах) публичных слушаний в средствах массовой информации (газета "Наш город Тамбов" от 10.04.2018 N 26, официальный интернет-портал администрации города и главы города (http://city.tambov.gov.ru) подраздел "Публичные слушания" (http://city.tambov.gov.ru/index.php? >

1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории для строительства линейного объекта местного значения — газораспределительной сети по ул. Селезневской согласно приложениям N 1, 2.

2. Информационному управлению администрации города Тамбова (Пилипенко) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов" в течение трех дней с даты его принятия.

3. Управлению документационного обеспечения администрации города Тамбова (Батыгова) разместить настоящее постановление в сети Интернет в течение трех дней с даты его принятия.

Исполняющий обязанности
главы города Тамбова
Тамбовской области
Д.А.Самородин

Приложение 1. Проект планировки территории для строительства линейного объекта местного значения — газораспределительной сети по ул. Селезневской

Приложение 1
Утвержден
постановлением
администрации города Тамбова
Тамбовской области
от 10.05.2018 N 2514

Общество с ограниченной ответственностью

"Бюро Кадастровых Инженеров"

Проект планировки территории

для строительства линейного объекта местного значения —

газораспределительной сети по ул. Селезневской

Положение о размещении линейного объекта.

Генеральный директор ООО "Бюро Кадастровых Инженеров"

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8

Исполнительного комитета г. Казани

Об утверждении проектов планировки и межевания

территорий линейных объектов

ООО “Газпром трансгаз Казань”

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании предложения ГУП «Татинвестгражданпроект», в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно постановлениям Исполнительного комитета г. Казани , Мэра г. Казани от 01.01.2001№ 000, учитывая заключение по результатам публичных слушаний, проведенных 13.06.2017, постановляю:

1. Утвердить проект планировки и межевания территории линейного объекта «Ответвление от газопровода низкого давления Д 160 мм к ул. Авиации, ул. Аулак, ул. Бэйге, ул. Дулкын, ул. Казансу, ул. Ключевая, пер. Конструкторский, ул. Оптиков, ул. Поэта Каменева, пер. Тенистый, ул. Тургай, ул. Чулпан в жилом массиве Кульсеитово г. Казани РТ» (приложение №1).

2. Утвердить проект планировки и межевания территории линейного объекта «Ответвление от газопровода высокого давления Д 100 мм к жилым домам по ул. Новоселья, ул. Тыныч, ул. Балкыш, ул. Крутая в жилом массиве Б. Клыки Советского района г. Казани РТ» (приложение №2).

3. Утвердить проект планировки и межевания территории линейного объекта «Перекладка газопровода по ул. Сибирский тракт г. Казани РТ» (приложение №3).

4. Утвердить проект планировки и межевания территории линейного объекта «Переключение ГРП Константиновка к существующим сетям г. Казани РТ» (приложение №4).

5. Утвердить проект планировки и межевания территории линейного объекта «Закольцовка АГНКС-1 с существующими распределительными сетями г. Казани РТ» (приложение №5).

6. Опубликовать настоящее постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани, за исключением чертежей проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек, приложений к чертежам межевания (ведомости координат поворотных точек земельных участков на территории проектирования и координат красных линий координат красных линий) (материал для служебного пользования).

7. Разместить настоящее постановление на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (n. ru), за исключением чертежей проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек, приложений к чертежам межевания (ведомости координат поворотных точек земельных участков на территории проектирования и координат красных линий) (материал для служебного пользования).

8. Установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Шафигуллина.

Проект планировки и межевания территории линейного объекта

«Ответвление от газопровода низкого давления Д 160 мм к ул. Авиации, ул. Аулак, ул. Бэйге, ул. Дулкын, ул. Казансу, ул. Ключевая,

пер. Конструкторский, ул. Оптиков, ул. Поэта Каменева, пер. Тенистый,

ул. Тугай, ул. Чулпан в жилом массиве Кульсеитово г. Казани РТ»

Проект планировки и межевания территории линейного объекта «Ответвление от газопровода низкого давления Д 160 мм к ул. Авиации, ул. Аулак, ул. Бэйге, ул. Дулкын, ул. Казансу, ул. Ключевая, пер. Конструкторский, ул. Оптиков, ул. Поэта Каменева, пер. Тенистый, ул. Тугай, ул. Чулпан в жилом массиве Кульсеитово г. Казани РТ» (далее – проект планировки) состоит из:

I. Положения о размещении линейного объекта газоснабжения.

II. Положения со сведениями об образуемых земельных участках.

III. Чертежа проекта планировки с указанием красных линий, границ зон планируемого размещения линейных объектов и объектов капитального строительства.

IV. Чертежа межевания территории и ведомости координат поворотных точек образуемых земельных участков.

V. Чертежа проекта планировки с указанием координат поворотных точек красных линий.

Ведомости координат поворотных точек образуемых земельных участков и чертеж проекта планировки с указанием координат поворотных точек красных линий являются документами служебного пользования и не подлежат публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном сайте города Казани.

I. Положение о размещении линейного объекта газоснабжения

Проектом планировки запроектирована сеть газопровода низкого давления.

Проектируемый газопровод низкого давления выполнен из полиэтиленовых труб ПЭ 100 ГАЗ SDR11-110х10,0, 63х5,8 с коэффициентом запаса прочности — не менее 3,2 по по ТУ 2248-022-54432486-2015 с защитным покрытием PROSAFE проложенных подземно. Отдельные участки газопровода низкого давления выполнен из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 и ГОСТ 10705-80, "Технические условия" сталь марки В – Ст10 Ш108х3,5мм, Ш57х3,5мм, проложенных подземно и надземно.

Читайте также:  Как отказаться от предложения о работе

Категория газопровода по давлению газа — IV для низкого давления.

Проектом планировки устанавливается граница зоны размещения проектируемого газопровода низкого давления на период строительства — полоса отвода, включающая в себя строительную полосу сооружения линейной части газопровода.

Общая протяженность сети распределительных газопроводов низкого давления составляет 2496,4 м.

Общая площадь земли, предоставляемой во временное пользование на период строительства для размещения сети распределительных газопроводов низкого давления, составляет 15285,05 кв. м (в границе зоны размещения объекта на период строительства).

Зона планируемого размещения газопроводов на период строительства охватывает:

    части территорий земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:240629:8 (в том числе земельный участок с кадастровым номером) и 16:50:240605:2 (категория земельных участков – «земли населенных пунктов») общей площадью 165,35 кв. м; части территорий кадастровых кварталов 16:50:240625, 16:50:240628, 16:50:240629, 16:50:240630, 16:50:240638, 16:50:240641, 16:50:240643, 16:50:240645, 16:50:240646, 16:50:240647, 16:50:240648, 16:50:240649, 16:50:240650, 16:50:240651, 16:50:240652, 16:50:240653, 16:50:240654, 16:50:240655, 16:50:240603, 16:50:240605, 16:16:300:407 общей площадью 15119,7 кв. м, не поставленные на кадастровый учет.

Также проектом планировки устанавливается граница технического коридора инженерных сетей общей площадью 9955,64 кв. м и красные линии технического коридора. Площадь территории в красных линиях совпадает с площадью границы технического коридора инженерных сетей.

II. Положение со сведениями об образуемых земельных участках

Зона проектируемого объекта расположена в границах кадастровых кварталов 16:50:240625, 16:50:240628, 16:50:240630, 16:50:240629, 16:50:240638, 16:50:240641, 16:50:240643, 16:50:240645, 16:50:240646, 16:50:240647, 16:50:240648, 16:50:240649, 16:50:240650, 16:50:240651, 16:50:240652, 16:50:240653, 16:50:240654, 16:50:240655, 16:16:300:407, 16:50:240603, 16:50:240605.

Для строительства проектируемых газопроводов выполняется отчуждение земель во временное использование. Испрашиваемые земли предоставляются в краткосрочную аренду с возвратом землепользователям после проведения рекультивации нарушенных земель.

Отчуждение земель во временное использование выполняется на период производства строительно-монтажных работ. Все строительные работы должны проводиться исключительно в пределах зоны размещения объекта на период строительства.

Общая площадь земли, предоставляемой во временное пользование на период строительства для размещения сети распределительных газопроводов низкого давления, составляет 15285,05 кв. м (в границе зоны размещения объекта на период строительства).

На землях, не поставленных на кадастровый учет, проектом межевания предлагается образование следующих земельных участков:

    ЗУ-1.1 – ЗУ-1.9 общей площадью 3441,97 кв. м; ЗУ-2.1 – ЗУ-2.2 общей площадью 966,12 кв. м; ЗУ-3.1 – ЗУ-3.3 общей площадью 3875,99 кв. м; ЗУ-4.1 – ЗУ-4.4 общей площадью 961,23 кв. м; ЗУ-5.1 – ЗУ-5.2 общей площадью 1398,19 кв. м; ЗУ-6.1 – ЗУ-6.3 общей площадью 1509,42 кв. м; ЗУ-7.1 площадью 434,68 кв. м; ЗУ-8.1 – ЗУ-8.3 общей площадью 1403,47 кв. м; ЗУ-9.1 – ЗУ-9.2 общей площадью 1128,63 кв. м.

Для земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:240629:8 (в том числе для земельного участка с кадастровым номером) и 16:50:240605:2 общей площадью 165,35 кв. м будут сформированы предложения по передаче их в аренду на период строительства газопроводов (таблица 1).

По окончании строительства газопроводов все земли, кроме технологических площадок, возвращаются землепользователям. Данным проектом межевания отвод земель в постоянное пользование не предлагается.

Перечень образуемых земельных участков и земельных участков, передаваемых в аренду (на период строительства)

Адрес место положения

Характеристика земельного участка

Зона планируемого размещения объекта

Устанавливаемый вид разрешенного использования

(в границах кадастрового квартала 16:50:240625)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240628)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240625)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240625)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240630)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240628)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240628)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240625)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240629)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240641)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240638)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240649)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240645)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240651)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала с номером 16:50:240643)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240646)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240647)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240648)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240605)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240603)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240650)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240652)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240653)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240653)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240654)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240652)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240653)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:16:300407)

Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

(в границах кадастрового квартала 16:50:240655)

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово

На период строительства

3.1. Коммунальное обслуживание

Часть ЗУ с кадастровым номером

16:50:240629:8, в т. ч.:

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово, ул. Оптиков, 21

Передаваемый в аренду

На период строительства

Часть ЗУ с кадастровым номером

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово, ул. Хвойная

Передаваемый в аренду

На период строительства

Часть ЗУ с кадастровым номером

Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, п. Кульсеитово, ул. Дулкын, участок №56

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector