Высота забора между соседями в беларуси

Высота забора между соседями в беларуси

Жизнь не стоит на месте, меняются вкусы, дизайн, архитектура и законы строительства, хотя сегодня, в 2018 году поговорим о заборах. С появлением новых материалов, заборы для одних стали средством украшения приусадебного участка, для других, вариантом некой безопасности, а для третьих способом уединения от прохожих и седей. А если неподалёку находиться дорога, шумное производство, то защита от пыли и шума.

В последнем случае имеются в виду не всем нравящиеся высокие глухие заборы. И если раньше они не всем были по карману (выстроенные из кирпича, блоков или сплошной доски), то не совсем дорогой металлический профлист, стал главным материалом для глухих заборов.

Поэтому стали возникать споры, какие должны быть заборы? Согласно постановлению № 163 от 08.02.2010 года, с внесёнными изменениями и дополнениями в типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ, Совета Министров РБ: «На территории товарищества допускается установка: по границам общих территорий товарищества ограждений высотой 1,5 — 2 метра светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей высоте ограждения; по границам садовых земельных участков со стороны улиц и проездов ограждений высотой 1,2 — 2 метра светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей высоте ограждения». Это что касается забора вокруг товарищества, но за этим следит председатель товарищества и члены комиссии кооператива.

Но что касается забора между соседними участками, то постановление гласит здесь всё немного не так: «по границам, разделяющим садовые участки, ограждений высотой не более 1,7 метра со светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте ограждения (если иное не установлено по согласованию с владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков, выраженному в письменной форме), с обеспечением доступа к трубам магистральной системы водоснабжения товарищества в местах их прохождения по границам садовых участков для эксплуатации и технического обслуживания».

И здесь возникали споры, так как не каждый сосед, согласен иметь глухой забор, от соседнего участка и находясь на небольшой дачной территории в несколько соток, чувствовать себя в клетке. А получить разрешение от соседа не всегда возможно.

Но всё выше сказанное, касается садовых и дачных участков, а для жилых построек, в частном секторе или в небольших населённых пунктах, коттеджах и так далее, существуют другие нормы, которые контролируются местными советами. Называется этот документ ТКП 45-3.01-117-2008* (02250), причём дополнен поправками 01.05.2015: «7.5.1. К устройству ограждения приусадебного участка следует предъявлять следующие требования: высота ограждения — не более 2 м, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка».

Как мы видим, документ разрешает любой прозрачности забор и высотой до двух метров, за исключением близко стоящих к забору домов, если площадь участка мала, и забор может быть на расстоянии менее трёх метров, от окон дома загораживая «белый свет», то забор должен быть светопрозрачностью не менее 50%.

Если вы зашли на эту страницу, то наверняка вас интересует, как установить забор между соседскими участками по закону и нормам Беларуси. Последняя редакция данного нормативного акта вступила в силу 1 мая 2015 года. Опираясь на него, мы приведем здесь основные выкладки, которые должен знать владелец участка при установке ограждениями между соседями.

Нормативные документы

При возведении заборов в Республике Беларусь следует руководствоваться ТКП 45-3.01-117-2008 (02250), описывающий характеристики построек и правила их расположения. Его действие распространяется на населенные пункты (ПГТ, село, агрогородок), а также города, планируемые черты городов и зоны влияния городов РБ, численность населения которых превышает 100000 человек.

Это следует знать не только, если вы сами собираетесь ставить забор, но и если хотите проверить, по правилам ли это делает ваш сосед.

Высота и пропускная способность света

С целью регламентирования габаритов заборов между участками по высоте в 2015 году была принята четвертая поправка к указанному выше закону. С учетом ее требований, максимальная высота строения не должна превышать два метра с любой его стороны по всему периметру.

Читайте также:  Понятие и признаки конкуренции виды конкурентных действий

Ограничения по пропускной способности лучей солнца отсутствуют. Она может находиться в пределах от 0 до 100%. Это обуславливает отсутствие ограничений в плане выбора материалов для возведения забора, которыми могут служить бетон, камень, кирпич, сетка, металлопрофиль.

В нашей компании можно приобрести уже готовый забор, выполненный из сетки Рабица, 3д сетки (сварной сетки Гиттер), металлоштакетника и профнастила со всеми комплектующими по доступной цене.

Расстояния между строениями, насаждениями и забором

Для хозяйственных построек и насаждений действуют следующие ограничения закона на минимальное расстояние до разделительной линии между соседями:

  • Жилой дом — 3 метра;
  • Сарай, гараж, баня, беседка — 1 метр;
  • Постройки с животными и птицей — 4 метра;
  • Улей — 10 метров;
  • Деревья высотой от 3 м (яблони, груши) — 3 метра;
  • Деревья высотой от 2 до 3 м (алыча, слива) — 2 метра;
  • Деревья высотой менее 2 м (кусты) — 1 метр;
  • Бассейн или декоративный прад — 3 метра;
  • Строительные материалы — 1 метр.

Во избежание проблем с соседями, а также нарушения норм закона, при возведении любых объектов в непосредственной близости с соседским забором следует учитывать и другие ограничения:

  1. Между стеной дома и окном соседнего строения должна быть выдержана минимальная дистанция в 6 м. Этого условия следует придерживаться для создания нормальной освещенности. Если окна строения обращены в сторону соседей и расположены в 4 метрах от забора, то баня или сарай, возводимые с противоположной стороны должны отстоять на 2 метра от разделительной черты двух участков.
  2. Подсобное хозяйство допустимо, если площадь участка составляет 1500 м2 и выше. Требования касаются населенных пунктов с численностью от 5 до 100 тыс. человек и пригородных зон.
  3. При установке ульев их следует расположить на расстоянии от 20 м до забора, если с его обратной стороны соседей нет. При этом их части не ограничивается.

Живая изгородь между участками

Если соседи согласовали данный вопрос, они могут возвести живую изгородь вместо забора из различных материалов между двумя соседними участками. В качестве таковой могут выступать декоративные растения либо кустарники. Каких-либо ограничений на высоту насаждений законом не предусмотрено. Основное требование – отсутствие препятствий для уже проведенных либо проведения сетей коммуникаций.

Возведение дублирующих заборов

По желанию, один из соседей может возвести дублирующую конструкцию уже имеющемуся соседскому забору. Ранее существовало требование, согласно которому такое строение должно было отстоять более чем на 1 м от имеющегося. С введением ТКП 45-3.01-117-2008 оно упразднено. Требования по высоте соответствуют одинарному забору (не более двух метров). Каких-либо нормативов, связанных с пропускной способностью света, нет, как и в случае с одинарной конструкцией.

МОНТАЖ ЗАБОРА

  • Нет. При строительстве забора достаточно забетонировать столбы.
  • Да. Если столбы монтируются на границе участка с перепадами высот, то вместо свай для столбов советуем бетонировать сплошной фундамент.
  • Когда фундамент используется для формирования высоты участка, т.е. опорной стены.
  • Когда нужно основание для блочков забора, плиток, бетонного забора.
  • Когда не подходит сборный фундамент забора.
  • Сборный фундамент забора не требует особого основания. Эти элементы можно устанавливать прямо в грунт или в выкопанную траншею. Забетонированные сваи металлических столбов являются опорными точками сборного фундамента.

Бетонируя заборные столбы (в песчаный грунт), рекомендуем придерживаться данных указаний:

  • Свая должна быть диаметром не менее 200 мм;
  • Глубина сваи не менее 800-1200мм;
  • Класс бетона не ниже, чем C16/20.

Забор можно монтировать в любое время года, однако надо учитывать погодные условия для бетонных работ. Если земля замерзла хотя бы на 20-30см или более, или прогнозируется похолодание (минусовая температура), тогда лучше работы не начинать. В некоторых случаях можно бетонировать при температуре не ниже -5 C, но при этом используя химические добавки для бетона.

  • Бетонируя фундамент забора или опорную стену, на которой планируете монтировать забор, можно заранее забетонировать столбы для забора, ворот и калитки, согласовав их схему размещения и размеры с нашими специалистами. В противном случае придется изготавливать столбы с анкерной пластиной. Столбы для двустворчатых ворот и калиток устанавливать на анкеры — не рекомендуется.
  • Никакие, закладные детали не нужны. Все элементы забора (сегменты, ворота, калитки) крепятся с помощью крепежа/петель прямо к столбам.
  • Для столба фундамент нужно делать глубиной хотя бы 1200мм, армированный.
  • Для каменной стены – минимум 400мм глубиной, через каждые 1000-2000мм устанавливая более глубокие сваи (минимум 1000мм), армированные. Ширина фундамента и длина должна быть примерно на 10-20мм меньше, чем внешние размеры блочков (это не дает влаге собираться внизу блочков).
  • Если нет необходимости не рекомендуем поднимать фундамент высоко над уровнем земли, чтобы не потерять эстетический вид блочков. Рекомендуемая высота около 30мм.
  • Для габионов фундамент необходим, т.к. велика нагрузка от камней. Фундамент должен быть глубиной около 1000мм. Ширина и длина – согласно размерам габионов. Также, можно сделать фундамент с двумя глубокими сваями.
  • Заборная лента, обеспечивающая приватность, монтируется очень просто, не требуя специальных навыков. Видео инструкцию смотрите здесь.
  • Импрегнат используется для того, чтобы выявить текстуру и цвет блочков забора, защитить от атмосферных осадков и УФ лучей.
  • Появление белых пятен на блочках – это естественный процесс, который происходит при выделении извести из бетонных изделий. Этот процесс временный и после нескольких лет белые пятна не появляются. Пятна можно вывести раствором соляной кислоты или другими пятновыводителями.
Читайте также:  Отличие распоряжения от постановления

ВЫБОР ЗАБОРА И ЦЕНА

  • При выборе забора может возникнуть много разных вопросов, на которые Вам поможет ответить наш цикл репортажей на Youtube ЗАБОР TВ — "Гид"
  • Предлагаем воспользоваться системой подсчета "КАЛЬКУЛЯТОР ЗАБОРА". Система предоставляет достаточно точную цену и предварительную визуализацию по параметрам, заданным клиентом.
  • GALFAN – это специальный сплав цинка и алюминия, используемый для покрытия металла. Листы, покрытые этим сплавом, имеют лучшие антикоррозийные свойства.
  • ALUZINC® – это сплав алюминия (55%), цинка (43,4%) и силиция (1,6%). При взаимодействии алюминия с кислородом появляется оксидационная пленка, не дающая появляться коррозии. Поэтому, сплав ALUZINC® имеет высокие антикоррозийные свойства.
  • Более устойчиво к грибковым заболеваниям и гниению, его долговечность выше в несколько раз, текстура древесины более яркая, дешевле чем эксклюзивная тропическая древесина. Более подробно о ТЕРМО — дереве.
  • Заборы из металлических штакетин часто предлагаются собранные НЕ заводским способом, поэтому конструкция имеет множество повреждений после резки и сверления отверстий. Также часто используется простая кровельная жесть, которая НЕ предназначена для агрессивной окружающей среды.
  • Металлические заборы производятся оцинкованные или грунтованные. Это имеет большое значение не только для цены, но и для качества. Также очень важен этап качественной подготовки для покраски после оцинковки.
  • Заборная сетка и панели производятся из оцинкованной и позже сваренной проволоки. Это более дешевый, но имеющий более короткий срок эксплуатации продукт. Предлагаемые нами заборные панели 3D и 2D оцинкованы после сварки, они дороже, но более долговечны. Чтобы снизить цену сегмента забора, некоторые фирмы красят изделие на месте, но окраска заводским способом качественнее.
  • Деревянные заборы, изготовленные из простой импрегнированной древесины, менее долговечны, чем изготовленные из термически обработанной древесины. Часто деревянные заборы собираются, используя деревянные перекладины, брусы. Это сокращает срок службы из-за деформации и изгибов. Очень важно, какого качества краской и каким способом окрашен штакетник забора.
  • Бетонные заборы из блочков, изготовленные из бетона низкого класса и в несертифицированных производствах, дешевле, но качество материалов непосредственно влияет на долговечность столбов и стен забора. Если блочки не одинаковых размеров, то это влияет на цену и скорость монтажа. Такие наполнители, как гранитный щебень, камешки и разноцветные смеси, выделяют блочки забора и придают им более дорогой вид.
  • Больше информации и детальных различий здесь.
  • Большую часть расходов занимает монтаж забора, а именно: бетонирование столбов. С целью сэкономить предлагаем использовать вбиваемые 60mm GALFAN столбы для заборов из сварной сетки.
  • Используя заборные блочки для столбов или стен, работы ведутся быстрее и дешевле. Также, Вы избежите возможных проблем зимой, когда из-за мороза плитки отскакивают или трескаются. Блочки выглядят намного лучше, чем простые монолитные столбы из бетона или строительные блоки.
  • Нет, это необязательно. При ограниченных финансовых возможностях рекомендуется большую часть бюджета выделить для фасадной части забора, так как она является визитной карточкой дома. А стороны между соседями или менее видные места можно огородить более простым и дешевым забором (сегментный 3D или 2D).
Читайте также:  Статья 154 жк рф с последними изменениями

УЛИЧНЫЕ ВОРОТА И КАЛИТКИ

  • Выбор типа ворот определяет множество факторов. Подробнее о выборе модели ворот можете почитать в статье Блог’а заборов ВЫБОР ВОРОТ И КАЛИТКИ.
  • Рекомендуемая ширина ворот для частных домов 3.5-5.0м. Ворота промышленного назначения обычно бывают шире: от 5.0м до 10.0м.
  • Общая длина конструкции откатных ворот состоит из проездной части и добавочной (для противовеса). Общую длину рассчитывают, умножив проездную ширину на коэффициент 1.5 (рекомендуемая длина добавочной части должна составлять около 50% от проездной ширины, но можно и 40% , и 30%).
  • Фундамент для откатных ворот должен быть хотя бы 400мм ширины и 1200мм глубины. Длина фундамента зависит от длины ворот и должна быть на 500мм длиннее, чем добавочная часть ворот. Фундамент ворот можно бетонировать с двумя сваями.
  • На откатных воротах должна быть смонтирована зубчатая рейка для автоматики. Для распашных ворот подготовка не нужна, если на раме ворот есть горизонтальная перекладина. Если перекладины нет, то привод можно крепить к нижней раме или использовать дополнительные крепления.
  • К месту, где намечена автоматика ворот, должен быть подведён кабель с подключением к электросети (чаще всего 230V). Если автоматика для распашных ворот — то от блока управления должны быть проведены кабели для двух „приводов“. К дополнительным устройствам (фотоэлементы, маячки и др.), должны быть проведены дополнительные провода.
  • Автоматика ворот комплектуется с аварийным ключом, которым можно включить свободный привод и открыть ворота вручную, если пропало электричество. Также можно установить дополнительный аккумулятор для аварийного открытия ворот.
  • Если ворота откатные, то посмотрите, не попал ли снег в кронштейн ворот, не заледенел ли рельсовый привод или шестерня, не примерзли ли автоматические выключатели.
  • Да. Замки ворот и калиток рекомендуется смазывать 1-2 раза в год.
  • Электромагнитный замок для калиток необходим только в том случае, если планируете монтировать контрольный проходной прибор (домофон, видеофон и др.)

ТРЕБОВАНИЯ, РАЗРЕШЕНИЯ, ЗАПРЕТЫ

Хотя каждый сам себе хозяин на участке, однако при монтаже ограждения не следует забывать, что общими пользователями забора будут и хозяева соседних участков. Поэтому, чтобы избежать больших недоразумений, лучше заранее знать все требования. Конечно, самый простой способ, чтобы избежать всех регламентных требований, это просто посетить соседа с листом бумаги, ручкой и пирогом. Как уже упоминали, забором будете пользоваться не только Вы, но и соседи. Поэтому добровольное соглашение с предлагаемым Вами ограждением значит не только то, что у Вас будет такой забор, о каком Вы и думали, но так же Вы сохраните отличные отношения с соседями.

1. Письменные соглашения хозяев соседних земельных участков (территорий) или соглашения «управляющих» обязательны, когда ограждения строятся на границе участков (конструкции «перешагивающие» границу участка). Также соглашение необходимо, если ограждение строится возле границы участка (ближе, чем 1 м до границы участка, даже если конструкция не «перешагивает» границу участка);

    площадь пустот заграждения меньше, чем 50 процентов общей площади заграждения (включая столбы и площадь цокольной части заграждения, бросающей тень на соседний участок) – когда перпендикулярно заграждению на соседний участок (территорию) бросается тень, направленная на север (между (>)330° и (

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector